4月百城住宅均價：環比上漲0.25%，同比上漲2.93%

中指研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，

2020年4月 中指百城

新建住宅價格及環比漲跌

注：歷史數據請查看：

http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx

市場運行情況

從漲跌城市個數看，67個城市環比上漲，32個城市環比下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加11個，其中漲幅在1.0%以上的城市有3個，城市數量與上月持平；本月價格環比下跌的城市數量減少5個，其中跌幅在0.5%（含）以上的城市有5個，較上月減少1個。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27535元/平方米，環比上漲0.30%。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38585元/平方米，環比上漲0.21%。

政策

政策方面，4月17日，中共中央政治局召開會議，再次重申“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，促進房地產市場平穩健康發展。4月22日，銀保監會要求銀行監控資金流向，確保資金運用在申請貸款時的標的上，對於違規把貸款流入到房地產市場的行為要堅決予以糾正。地方層面，各地政府在堅持“房住不炒”定位前提下，更加靈活地因城施策。瀋陽、南京、重慶、南昌、無錫、中山等地優化人才政策，加大人才住房保障；嘉興等地對公積金貸款政策進行適度調整。此外，央行深圳支行和央行上海總部均強調嚴禁資金違規進入房地產市場。

市場表現&未來展望

從市場表現來看，供應方面，隨著各行業復工復產的持續推進，重點城市整體推盤量繼續提升。需求方面，各城市去化差異較大，成都、杭州整體去化較好，南昌去化一般。價格方面，百城住宅均價環比小幅上漲，漲幅低於去年同期水平。

展望未來，樓市調控主基調保持不變，中央將繼續堅持“房住不炒”定位，保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性。在政府“穩地價、穩房價、穩預期”的政策導向下，地方政府仍將靈活地因城施策，保障房地產市場平穩運行。