如今的中国藏富于民，有钱人不显山露水。他们还往往不是富豪榜上大名鼎鼎的人物或者人们耳熟能详的上市公司高管，甚至他们可能就在我们身边。
你看下面这位93年的姑娘，芳龄不到三十岁，却是广州白云区坐拥一万多套房屋的包租婆，400多栋楼，月入千万！当与她同龄的年轻人还在为北上广深一套房屋的首付咬牙奋斗的时候，貌似她已经实现人生的财富自由，从此云游四海，想干嘛就干嘛，吃喝玩乐，成为人生赢家！
可能吗？宋律师觉得吧，实现财富自由是一定的，但是平时要想轻轻松松，不用工作，那是绝对不可能的！
你看她从大三当学生的时候就杀入楼市，不仅关注楼市价格走向，而且还直接注入资金进行实际操盘，实实在在把买房、租房当作一门生意来做。这姑娘的财商哪怕是搁在现在，不仅是甩开同龄人好几条街，即使是老江湖也自愧不如！
400多栋，一万多套房在出租。个中的辛苦没有当过房东的人是不会真正能够体会到的。哪怕是成立中介公司，雇人来管，身为包租婆不太可以全然放手，做得到无事一身轻。想直观了解的朋友可以去看看周星星的电影《功夫》！
随便举个例子，就在最近，宋律师的出租房子的朋友打电话来咨询。她出租给两个姑娘的房屋因为卫生间洁具倒灌出水，把房间的地板给淹了，不仅自家的房子遭殃，还把楼下邻居的天花板给损坏了。
原因一查，原来是姑娘使用卫生设备太粗心，头发这一些乱七八糟的东西直接冲到下水道，日积月累结果堵了下水管；再加上水管没有关好，于是水漫金山。
朋友打电话来问宋律师咋办？可不可以找中介公司追责？
这个事情还真的不能怪人家中介公司。中介公司介绍租客收点介绍费，总不能啥事情都中介公司来托底。否则这钱挣得太难了！
朋友这事从法律性质上讲，就是因为租客没有合理使用房屋导致进水出现的损害事故。在一起损害事故中，房东的房间地板有了损坏，楼下的邻居天花板也有损坏，租客作为侵权行为人应当对此负责，承担相应损坏的修复义务。
当然，到底应该赔付多少费用进行维修？首先可去找专业的师傅来评估下损失区间，再由房东、租客、邻居三方协商确定数额，做到合情合理。
万一协商不成，各方都可以请求民间调解组织介入调解，或者直接向法院起诉要求处理。
朋友听了宋律师的意见，连声叹气说好麻烦，好好的一个假期就这么泡汤了！
宋律师的朋友这才自家一套房间在出租，出点事情都觉得好麻烦。那么像这个有一万多套房子的93年包租婆，这每天怕不要忙死？
一万多套的出租房各种杂务（维修、物业问题）堆积起来也是海量的事情；此外还有财务方面的，例如每套房间有人租、有人退，手续总要办吧，每个人住进来的时间不一样，租金总要记着收吧，不交租金的人总要去催吧。即使可以成立公司雇人来管，那么公司的劳动用工啊，财务税务啊，这些不都是事儿吗？
所以讲，没有哪个人的成功都是天下掉下来的，付出了辛苦也可能有回报！能够有回报还算好的，有多少人没有回报，许多人职场打拼一辈子，也就只是一份工作，挣得一个温饱，还保不定中年危机还会公司被裁员！
平常人还是平常心，不羡慕旁人，照顾好自己，照顾好自己的家人，就是最大的幸福！
