趣玩時尚
只能說現在買，性價比已經不高。深圳房產排全國第一主要得益於城市競爭力提高和粵港澳大灣區概念，還有就是政策的傾斜。落戶門檻在一線城市裡也是最低的，大量熱錢出於避險考慮流入深圳樓市。
上圖可以看出，深圳房價經過15.16年的爆炒已經是全國第一，再向上的利好很難出現了。就像買股票每一個公司都有他的價值，城市也一樣，漲得太快了就會降溫至少在短期內不可能再大漲，很有可能是橫盤，甚至下跌。
為什麼這麼說呢，個人見解，謝謝。
國家堅持房住不炒政策，對深圳還是有影響的，至少出臺住房政策要考慮下。
1深圳是個移民城市，外來人口占絕大多數，每年節假日深圳都會成為空城，能側面說明深圳人只是在賺錢的時候才願意留下來。
2高房價導致產業空心化，企業外遷像華為，富士康還有很多中小企業都已經漸漸搬離深圳，租房子買房子的人自然就少了。
3除了深圳經濟外，配套設施沒有跟上，相對於其他一線城市，或者大部分省會城市，文化產業發展緩慢，醫療資源，教育資源也是缺口比較大。（具體就不說了，政府網站有這方面資料）
所以呢儘管深圳是土地稀缺，經濟發達，環境很好，基礎設施一流。但是在現在已經高漲的房價之下。
祖國以後也不會再獨寵一城，歷史任務已經完成，以後的發展就要靠自己了。性價比就買房來說，並不高。
最近深圳出臺了個人破產法，不知道是不是在未雨綢繆，在現在的大環境下，不應追高，可以看看周邊的房子和有上漲潛力的城市。
梧桐123
當然值得買啦。如果是剛需，又有經濟能力，那買吧。先看看幾年來深圳房地產市場的價格情況：
2010年：均價20297元/平米
2011年：均價19469元/平米
2012年：均價18729元/平米
2013年：均價21626元/平米
2014年：均價23973元/平米
2015年：均價48239元/平米
2016年：均價53448元/平米
2017上半年：均價54632元/平米
可以看出，深圳在2010年實行限購後的兩年房價降了一些，但幅度都不是很大，之後穩步攀升，近一年多來增幅放緩，但要跌也跌不到那裡去，即使稍微跌一些也會漲回來。一來是土地的稀缺，開發一塊就少了一塊，長遠來看，土地價值和房價總趨勢是向上走的。二來，深圳的經濟還在高速發展，特別是粵港澳大灣區的構建，深圳無疑會有更大的發展空間，常住及戶籍人口也會隨之增加，住房的剛需肯定也會增加，從而支撐起深圳的房價。所以，放心買吧。
房產銷售朱德成
單看經濟實力、人口流入這些，放眼全國，深圳都是一流中的一流，尤其是跟北京、上海這兩個人口飽和的一線城市相比人口尚未達到飽和的深圳的發展前景還是很大的。
加之深圳是一個年輕的城市，產業結構比較好，以創新性型企業為主，光這點就足夠吸引人的了。更不用說現在國家出臺的“粵港澳大灣區規劃”，以廣州、深圳、香港、澳門四城為首的灣區城市群將承接政策利好屆時深圳的經濟只會越來越繁榮，也將吸引更多人口湧入，尤其是高素質人口。
這樣來看的話，深圳的房子還有很大的發展空間。但是看一個地方的樓市空間，不能只看人口數量和人口結構，尤其是對於深圳來說，影響樓市走向的遠遠不止經濟水平和人口。
深圳的地少是出了名的。
2017年全年，深圳出讓土地42宗，佔地面積106.7萬平米，成交金額754.9億元，比2016年都有下降。
很有重要的是：這42宗土地中，只有一塊是住宅用地。而且這塊地還是由深圳市人才安居集團拍得的，要70年自持，未來將用於發展租賃市場，而非出售。
換句話說，2017年，深圳沒有拍出一塊商品房用地，零供給。
這樣的很有端情況今年也許不會造成太大影響，但兩三年後，一定會深刻影響到深圳的住宅市場。而且，未來幾年，深圳的土地供應依然緊張，新房供應量上不去，而人口卻在不斷湧入，供不應求，這就是為什麼深圳房價居高不下的原因。
