疫情肆虐，香港各行各業備受衝擊，就連一向穩升不跌的樓市神話也已經破滅。不動產一向是很人心目中最保值的產業，尤其是在香港寸土寸金的彈丸之地上，所以很多名人，藝人都選擇買樓做投資。只要常握在手不放，隨著地價不斷升值，房價也水漲船高，因此在香港判斷一個藝人有錢與否，不需要看他所持有的流動資金有多少，而是看他所持有的物業有多少，能持有物業超過一個以上，且不是負資產的，都能算是圈內的富豪、富婆了。
近日樓市受衝擊，很多名人富豪都紛紛放盤套現，不過談何容易？租盤都放不出去，何況賣盤，且不說在近期放盤的藝人大多以失敗告終，事實上六年前就已經開始有意將手上一套物業放盤的張柏芝，她個人所持有的世紀大廈的一套房產放了六年都沒賣掉，已經由起初最高的2億售價降到了1.75億，再到如今的1.5億都依然無人問津，除了樓市本身的低迷外或許也與她的樓盤受歡迎程度有關。
張柏芝目前所要拋售的這套房產是她在2011年以1.28億樓市最高價的時候買入。這套豪宅吸引張柏芝的地方在於樓盤很新，算下來直到今天也只有28年的樓齡，且還是一梯一戶設計，使用面積2786尺（約合258平米）還帶有頂樓天台。而張柏芝當時買入這套豪宅也是歷經了波折重重，為了購買這套房產，她不惜放售2008年謝霆鋒以9000萬在南區赤柱買下給張柏芝及其兩個兒子用作居住的全海景獨立屋。本來這套全海景獨立屋一直很搶手，還被當時正在與林峰交往的吳千語看中，有意買下做愛巢，結果這個物業一度遭到封盤，不只是打亂了吳千語的計劃，也令張柏芝的拋售計劃受阻，直到數月後樓盤解封，張柏芝才順利出手，所幸的是當時樓市依然很熱，張柏芝賣掉了全海景獨立屋後還賺了3000萬。
張柏芝賣掉了全海景獨立屋後很快就以1.28億的高位價買下了世紀大廈的豪宅，還帶著兩個兒子一度住進了大廈中生活，不過張柏芝在世紀大廈並沒有住太久，之後就舉家搬入了私隱性更好的大埔康樂園居住直到今天。張柏芝當時買入世紀大廈的本意也不是為了常住，更多還是為了炒樓所用，所以她只是短暫住了一段時間也不意外。在搬離世紀大廈後，張柏芝在出租的同時也一門心思要將這套豪宅出手，2014年她以2億的價格拋售，開價非常進取，若是成交，賬面上張柏芝幾乎能夠賺足6000萬。事與願違的是這套豪宅一直出價較高卻無人問津，之後張柏芝兩度降低拋售價，從最初的2億降到1.75億，再到如今的1.5億，依然是無人問津。
香港樓市只升不降的神話在近期已經破滅，經濟蕭條的緣故，再加上疫情的關係，樓市的熱度退減明顯，是否已經觸底無人知曉。事實上，張柏芝這套房產所屬的樓盤上一次成交已經是2018年的事情，當時的成交價僅僅為1億，所以如果張柏芝如今還是有意要拋售這套房產，以她這套物業的位置以及面積或許如今1億的價格才會有買家的接手。不過若是以1億的價格出售，張柏芝不但不賺，反而在賬面上還至少要虧損2800萬，所以她降價的可能性不大，也不會貿然出售，除非她真的非常等錢用。
樓價下跌，很多業主都有不同程度的虧損，張柏芝亦是其中之一，不過也並非所有業主都是在做賠本生意。現年37歲的蔡卓妍可謂是逆市中贏家，早前她成功拋售了一套自己在2011年以403.6萬元買入的325尺（約合30平米）的房產，最終成交價是525萬，賬面上還賺了120萬元，這件事還一度為人所樂道，大讚她投資有道。對此蔡卓妍表示自己不懂理財，不善理財，所有的房產、資金流向都由母親打理，這不就是典型的無心插柳柳成蔭？反觀張柏芝，有心拋售世紀大廈的豪宅，賣了六年乏人問津，未來走向還極為不明朗，當然，買賣房產也是講求緣分，或許張柏芝的緣分尚未到，只能繼續等待。
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