疫情肆虐，香港各行各业备受冲击，就连一向稳升不跌的楼市神话也已经破灭。不动产一向是很人心目中最保值的产业，尤其是在香港寸土寸金的弹丸之地上，所以很多名人，艺人都选择买楼做投资。只要常握在手不放，随着地价不断升值，房价也水涨船高，因此在香港判断一个艺人有钱与否，不需要看他所持有的流动资金有多少，而是看他所持有的物业有多少，能持有物业超过一个以上，且不是负资产的，都能算是圈内的富豪、富婆了。
近日楼市受冲击，很多名人富豪都纷纷放盘套现，不过谈何容易？租盘都放不出去，何况卖盘，且不说在近期放盘的艺人大多以失败告终，事实上六年前就已经开始有意将手上一套物业放盘的张柏芝，她个人所持有的世纪大厦的一套房产放了六年都没卖掉，已经由起初最高的2亿售价降到了1.75亿，再到如今的1.5亿都依然无人问津，除了楼市本身的低迷外或许也与她的楼盘受欢迎程度有关。
张柏芝目前所要抛售的这套房产是她在2011年以1.28亿楼市最高价的时候买入。这套豪宅吸引张柏芝的地方在于楼盘很新，算下来直到今天也只有28年的楼龄，且还是一梯一户设计，使用面积2786尺（约合258平米）还带有顶楼天台。而张柏芝当时买入这套豪宅也是历经了波折重重，为了购买这套房产，她不惜放售2008年谢霆锋以9000万在南区赤柱买下给张柏芝及其两个儿子用作居住的全海景独立屋。本来这套全海景独立屋一直很抢手，还被当时正在与林峰交往的吴千语看中，有意买下做爱巢，结果这个物业一度遭到封盘，不只是打乱了吴千语的计划，也令张柏芝的抛售计划受阻，直到数月后楼盘解封，张柏芝才顺利出手，所幸的是当时楼市依然很热，张柏芝卖掉了全海景独立屋后还赚了3000万。
张柏芝卖掉了全海景独立屋后很快就以1.28亿的高位价买下了世纪大厦的豪宅，还带着两个儿子一度住进了大厦中生活，不过张柏芝在世纪大厦并没有住太久，之后就举家搬入了私隐性更好的大埔康乐园居住直到今天。张柏芝当时买入世纪大厦的本意也不是为了常住，更多还是为了炒楼所用，所以她只是短暂住了一段时间也不意外。在搬离世纪大厦后，张柏芝在出租的同时也一门心思要将这套豪宅出手，2014年她以2亿的价格抛售，开价非常进取，若是成交，账面上张柏芝几乎能够赚足6000万。事与愿违的是这套豪宅一直出价较高却无人问津，之后张柏芝两度降低抛售价，从最初的2亿降到1.75亿，再到如今的1.5亿，依然是无人问津。
香港楼市只升不降的神话在近期已经破灭，经济萧条的缘故，再加上疫情的关系，楼市的热度退减明显，是否已经触底无人知晓。事实上，张柏芝这套房产所属的楼盘上一次成交已经是2018年的事情，当时的成交价仅仅为1亿，所以如果张柏芝如今还是有意要抛售这套房产，以她这套物业的位置以及面积或许如今1亿的价格才会有买家的接手。不过若是以1亿的价格出售，张柏芝不但不赚，反而在账面上还至少要亏损2800万，所以她降价的可能性不大，也不会贸然出售，除非她真的非常等钱用。
楼价下跌，很多业主都有不同程度的亏损，张柏芝亦是其中之一，不过也并非所有业主都是在做赔本生意。现年37岁的蔡卓妍可谓是逆市中赢家，早前她成功抛售了一套自己在2011年以403.6万元买入的325尺（约合30平米）的房产，最终成交价是525万，账面上还赚了120万元，这件事还一度为人所乐道，大赞她投资有道。对此蔡卓妍表示自己不懂理财，不善理财，所有的房产、资金流向都由母亲打理，这不就是典型的无心插柳柳成荫？反观张柏芝，有心抛售世纪大厦的豪宅，卖了六年乏人问津，未来走向还极为不明朗，当然，买卖房产也是讲求缘分，或许张柏芝的缘分尚未到，只能继续等待。
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