距离四月结束还有三天时间，不知不觉要进入五月，很多人感叹今年上半年“报废”！的确，这样疫情带给很多人改变，市场经济也带来变革，楼市市场也没了往日神采。随着各地确诊病例的逐步清零，市场恢复有序，经济有所复苏，多地也迎来疫情后的楼市小高峰。从上周百城均价看，二线城市均价下降，一线城市仍现涨幅。
第17周全国百城二手住宅均价连续上涨，哈尔滨连续三周价格微涨，本周涨幅扩大。
第17周百城二手住宅市场均价环比上涨0.11%，连续5周持续上涨
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第17周百城二手住宅市场均价为15160元/平方米，环比上涨0.11%，已连续5周持续上涨。4月份以来，第1周（2020年第14周）市场均价涨幅创历史新高，但受市场信心仍未完全恢复影响，随后两周百城价格涨幅收窄，目前市场价格逐步趋于平稳回升态势。
第17周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为56个，比上周增加8个，平均涨幅为0.61%，较上周扩大0.18个百分点；下跌的城市数量为43个，比上周减少8个，平均跌幅为0.48%，较上周扩大0.18个百分点；持平城市1个，与上周一致。随着疫情逐步受控，本周上涨城市数量及平均涨幅上升明显，市场活跃度呈现逐步恢复趋势。
分城市等级来看，第17周仅二线城市市场均价环比下跌，一线、三四线城市市场均价保持上涨趋势。其中，一线城市市场均价为60631元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较上周扩大0.16个百分点，已连续4周上涨；二线城市市场均价为18053元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅较上周收窄0.03个百分点，已连续3周下跌；三四线城市市场均价为11537元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅扩大0.1个百分点，已连续5周上涨。
东北城市二手房均价10113元/㎡ 涨幅全国居首
分区域来看，2020年第17周仅海峡经济圈和西南城市市场均价环比下跌，剩余其他区域市场均价均环比上涨。
上涨区域中，东北城市市场均价为10113元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅居首；长三角经济圈城市和中部城市涨幅为0.24%和0.18%，分别位居二、三。
下跌区域中，海峡经济圈市场均价为25696元/平方米，环比下跌0.32%，跌幅居首；西南城市市场均价为10378元/平方米，环比小幅下跌0.07%。
环比涨幅TOP10城市以珠三角和长三角经济圈的三四线城市为主。其中，南通以2.51%的涨幅居首；中山和嘉兴分别以1.92%和1.55%的涨幅位居二、三。本周涨幅TOP10中城市涨幅扩大明显，涨幅均超过1%。
环比跌幅TOP10以珠三角、海峡经济圈和中西部城市的二线及三四线城市为主。其中，榆林以1.90%的跌幅居首；南宁和洛阳分别以1.71%和1.38%的跌幅位居二、三。本周有7个城市跌幅超过1%，跌幅扩大也较为明显。
东北7城5涨2降 哈尔滨涨幅增大
第17周哈尔滨市二手房市场均价10766元/㎡，连续三周价格上涨，本周涨幅明显增大。疫情期间对哈尔滨楼市打击很大，房源量逐渐下降，均价也连续下跌。4月初疫情有所稳定，中介机构也恢复工作，房源量逐渐恢复，市场价格也有所上升，但交易情况不佳。疫情反扑对哈市二手房市场又有新一轮的打击，入市率降低，有价无市的市场依然存在。
出现涨幅的城市有：大连、沈阳、长春、哈尔滨、吉林，涨幅分别为0.17%、0.74%、0.46%、0.94%、1.24%。其中涨幅最大的城市是吉林市，吉林连续五周价格上涨，前几周涨幅较小，本周涨幅突增，位列全国第九名；其次是哈尔滨，目前已连续三周价格上涨，市场价格有向好趋势，逐步回温，本周每平上涨100元；可以从图表中看到沈阳从3月以来表现一直很好，前两周经历了两次降幅，但本周重现涨势；疫情期间，长春均价在涨跌中互现，虽不稳定，但整体价格攀升，与哈尔滨之间拉开距离；大连本周是涨幅最小城市，进入四月大连二手房均价连续上涨，复工复产后房产市场表现良好；东三省省会城市均价都呈上涨趋势，其他三四线城市情况就没那么乐观。
下跌城市只有丹东和鞍山，跌幅为0.17%、0.60%，丹东已连续四周均价下降，本周跌幅较上周扩大，本月均价稳降；鞍山是本周东北7城降幅最大城市，四月前三周表现很好，价格一直稳步上涨，且涨幅较大。
此次东北区域上榜的7城中，二手住宅市场均价周环比涨跌均现，5城上涨，2城下降。本周二手房价格涨幅位列全国首位，大部分城市房价看涨。疫情对各城市房价有不同程度打击，很多城市反馈，二手房不得不降价出售，但一二线城市仍有市场可寻，三四线城市缺乏人口等支撑市场冷淡。
深圳二手住宅均价目前排在全国首位，66849元/㎡，较北京每平米多出8000元左右，较上海每平米多出万元。像北上广深这样的国内一线城市，从来不缺人口支撑，房价也是全国的佼佼者，深圳本周房价又现涨幅，也让很多人吃不消。深圳一直是全国房价的风向标，一旦房价失控，全国也会不可控，前段时间的房价高涨，也让深圳聚焦了很多目光，好在多方调查，制止了这场炒作。房地产市场不是“秀场”，积极把控，稳住价格才是根本。
