有段時間，坊間流傳一句話：你家的陽臺看的到你孩子的未來嗎？
“公民同招”“民辦搖號”等政策出臺後，“學區房”這個讓人又愛又恨的存在，又成為了家長們茶餘飯後的聊資。
父母為什麼要買學區房？
太長不看
論價值，“學區房”較普通商品住宅單價高，升值空間大；論用途，“學區房”是滿足孩子就讀優勢學校的剛需，能為孩子謀求較好的社會資源；論市場，近些年政府出臺各種政策，宏觀調控房地產市場，“學區房”的投資優勢日漸凸顯。
01
“孟母三遷”
古有孟母為求孩子較好的成長環境，不辭勞苦，不畏艱難。今有各位家長嘔心瀝血買房供房，為擇優質學校。望子成龍，望女成鳳是每個父母的心願，學校周邊濃重的文化氣息，和諧的人文環境，都對孩子的一生有重要的影響。
02
交通便捷、安全設施完善
名校周邊向來是交通密集的場所，政府會加大力度保證安全，生活便利，孩子成長環境較安全。
03
投資升值空間大
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大。
“進不了好小學，就進不了好中學；進不了好中學，就進不了好大學；進不了好大學，孩子這輩子就完了。”
---中國式離婚
學區房白買了？沒白買
太長不看
有些家長笑笑說，「選公辦還是民辦，取決於你房子的學區質量」。雖然是笑著說的話，但是話的內容真實扎心，讓人笑不出來。
1.買了較好公辦學區房的家長：完全不用著急，安安心心準備人戶一致的條件即可，如果擔心統籌風險，可以做民辦的兩手準備，不過由於公辦對口學區較好，可能對戶籍要求較高，通常不建議激進，求穩就行。
2.買了一般學區房的家長們：新政之後，衝擊民辦可能是個機會，因為現在進民辦，競爭沒之前那麼激烈，而且有自身對口的學校保底，對戶籍要求可能也不高，大不了就是被統籌到公辦學校，結果也能接受。
3.而對於買了菜小菜中學區房的家長們來說，搖號統籌反正也不會差，直接全力準備拼民辦，到時候進民辦的機會，沒準還會多些，反而是個比較大的利好。總之，先確保公辦學校人戶一致，然後根據孩子的資質情況，再決定讀公辦還是衝民辦，這樣家長們的選擇空間也會多出許多。
如果公民同招政策實施，可能公辦學校的錄取優先順序會是這樣的：人戶一致+未報名民辦>人戶一致+未被民辦錄取>人戶分離+未報名民辦>人戶分離+未被民辦錄取。
如果對口公辦學校招生人數不多，而且由於報名民辦未錄取，導致順序靠後，那麼可能會被統籌到周邊其他學校。
所以新政後，人戶一致和落戶年限的重要性，將得到越發的重視，家長們對學區房的需求，也會進一步增加。
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挑好學區買，挑新房買
還買嗎？
太長不看
2019年8月30日中午椒江區教育局發佈了
《椒江區義務教育階段學校陽光招生工作補充意見》
《補充意見》中提出，從2019年9月1日起，在義務教育階段，新生入學時，當錄取到“有房無戶”類時，在小學6年、初中3年內一套住房只能有1個適齡兒童、少年（合法生育的多子女家庭除外）入讀學區內學校。
所以，在2019年9月1日之後購買學區房的家長，特別是購買二手學區房的家長，需要關注您所在的區域對於入戶年限的要求？購買的原戶主是否佔用了該房的學籍?有房無戶的情況該怎麼為孩子選擇好的學校？等等問題。
往年除了白雲中學，其餘幾所公辦學校只要滿足錄取要求，報名基本都能錄取就讀。但是受公民同招政策影響，公辦學校的名額是否還會同往年一樣充裕，家長需要做足準備。
對於家長來說，先買套學區房保底，總是不會錯的。
不管有沒有意願讓孩子讀公辦學校，多一個選擇總會有底氣些。
在考慮完居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面之後，擁有良好的居住價值，周邊有學校教育資源，那這房子就一個字：買！
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買學區房=買“保險”=買“後悔藥”
趁早買？還是再緩緩？
太長不看
看中國學區房的歷史就知道，中國的教育資源不均衡是有深厚歷史基礎的，如果再看看國外教育制度就發現，學區房絕非是中國特色。
從2015年迄今，學區房有諸多調整，那些尚未結婚就考慮學區房的朋友有些為時尚早，畢竟誰也不知道屆時你的學區房將會是何種政策。明年即將小升初的家庭，現在買學區房的意義已不大。而一兩年就有小孩即將入學的朋友如果有能力有想法，自然是應該買的。
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肚子裡的不用管，出來了就抓緊
作為中年人，上要供養老人，下要為孩子的教育事業開闢道路，人生實難。不過希望大家可以忘掉吐槽、忘掉艱辛與不易，忘掉教育資源的不公平，只需要記住一點：大多數時候你不光是在孩子謀一個高起點，許多年後，不論孩子成就如何，你都會踏實的說：我能給你的都給你了。
家長加油!
還有想說的，可以通過留言方式或者添加葉老師微信和我互動起來吧~
