如果在前兩年，和身邊的人聊起法拍房，很多人都會避而遠之。而如今，一說到法拍房，
“不限購”、“可以貸款”、“市價五六折起拍”，幾乎人人皆知。可以說，法拍房的市場在快速增長，也因其特殊的優勢以及購買形式引起廣大購房者以及投資者的關注。2019年，北京地區司法拍賣房產掛拍量達到了4900套，成交金額更是超過了267億，較前幾年呈直線增長趨勢。
隨著關注度增加，司法拍賣的數量以及參與人數也逐年暴漲。2020年開年，原以為因為春節以及疫情的影響，從2月份開始，法拍房市場將會有一段時間的低谷期，而實際上，隨著疫情好消息源源不斷的傳來，法拍房也逐漸開始孕育出新的機會。
2020年2月份法拍房住宅市場
成交情況一覽
2020年2月，北京法拍房上拍307套（住宅類），成交126套，成交率41%；1月份上拍住宅332套，成交141套，成交率43%。
2月份總的上拍量和成交量有所下降，暫緩房源與中止房源較1月增多，但成交率與1月基本持平。
從數據上看，雖有春節和疫情的影響，但2月份北京法拍房市場趨於穩定，市場需求量高。
2月開拍的多套法拍房中，報名人數在10人以上的就佔到了8%以上，平均報名人數4人，平均出價次數50次；1月份平均報名人數5人，平均出價次數34次。
2月份雖參拍人數沒有1月份強勢，但出價次數遠高於1月份，競爭相當激烈；
而且，不僅是住宅市場比較火熱，土地也備受歡迎。上週，朝陽東大橋一處辦公用地，24人報名，爭相競價竟800次！
2月份北京地區拍賣成功的126套司法拍賣房產（住宅類），總成交價為69404.16萬元。
其中朝陽區以24514萬元的總成交價位居榜首，其中金茂府北區390.06㎡的住宅成交價最高，達到了4375萬元，且為一拍成交。
一拍流拍後，二拍的成交價往往會高於一拍，這樣的案例很多，一些優質的房源其實在一拍時就會有很多人果斷出手。
2月份拍賣成交的法拍房中，一拍的成交量73%，而本月中朝陽區拍賣最高的一套房產也是一拍成交的。
2月份的法拍市場，住宅成交的平均溢價率在115%左右。
東城區、海淀區的法拍房溢價率最高，達到了120%左右，其中溢價率最高的當屬海淀區褐石園，高達169%；
以底價成交的房源也有32套之多。
綜上，2020年2月份，北京法拍房市場仍然堅韌，平均7.7折的折扣率，完美兼顧剛需和投資客的需求。
未來法拍房的市場規模和成交仍會快速增長，關注度和行業透明度的大幅提升，對購房者來說都是一個利好。
