針對最近微博上火的一條視頻（內容如下），大致內容就是女子洪某房產被銀行抵押拍賣，但是拒不搬離，遇到這種“老賴”，讓很多想要參與法拍房的用戶望而卻步，畢竟從用戶角度而言，我們只是想有一套自己的房子，而房子更是寄託著我們對未來美好生活的憧憬，但是卻因為這個房子，用戶還要被迫和這種人打交道，真的是大煞風景。
重慶萬盛，女子洪某從2017年開始不還房貸，且房屋被銀行申請拍賣成交後又拒不搬離，4月17日法院執行強制騰房。過程中，執行幹警發現洪某有吸毒跡象，隨後搜出毒品，立即報警。目前洪某已被拘留，房屋也完成了騰退和交接工作。
如何騰退“法拍房”？如何保障自己的“合法權益”？法拍君現場幫大家來支招！
1、提起訴訟，要求非法佔用人騰房，在勝訴後申請強制執行來達到騰房的目的，這個方式通常耗時較長、勝訴後還會面臨執行難，有時候還有敗訴的風險。
2、報警，這一方案對騷擾比較有效，但是對於非法佔房效果不大，通常警察會讓雙方訴訟解決，只要是不發生鬥毆警察一般不予處理。
3、自力救濟，法拍君遇到有些購房人比較豪放，不管三七二十一，只要拿到房產本就撬鎖入住房子，和非法佔房人同吃同住，但這對購房人體力是一種考驗，也存在比較大的人身安全隱患。
Ps：作為麻省理工畢業的法拍君，並不支持這種簡單粗暴的做法，畢竟作為社會主義新時代獨立男孩（or獨立女性），怎麼可以“以身犯險”！
4、依靠外力，這也是遊走在合法與違法之間的一種方式，不是太靠譜，而且容易引發新的矛盾，包括：
1、裝修驅趕法。
2、病人持證驅逐法。
3、國際友人援助法。
4、大師心靈暗示法。
5、房門潑墨法。
......(再說下去怕被封號)
不過這邊還是要提醒各位用戶，買賣不破租賃，之前法拍君就有接觸到用戶李某，拍下了房子後，才發現房子還有租約，按照買賣不破租賃原則，李某不得不等到房屋租約到期才能入住。
所以，遇到這種問題還是要找專業人士協助，依靠法律途徑解決啦！作為阿里法拍官方小二，歡迎大家隨時來撩！#法拍房# #淘寶法拍# #今日說法拍#
