作者：幸福裡APP
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來源：知乎
其實換一個角度來說，就是買體量大的項目還是體量小的項目，二者都有哪些優勢和劣勢呢？
一、小社區與大社區的標準
主要就是根據建築面積的大小來區分，一般來說，項目建築面積不超過10萬平方米就是小社區，建築面積在20萬-30萬平方米之間就是大社區。
二、小社區的優劣勢
（一）小社區的優勢
建設週期短，交房快，生活質量有保障：
一般體量小的社區兩三年之內就可以完全竣工，建設週期短，不會有各種一期二期開發，可以讓業主入住後不會受到太多幹擾。
業主少，社區生活和諧：
因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業主之間相處更加和諧。
配套的佔有率高
每個社區都會有基本配套，而小社區的基本配套因為社區人少，進而分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。
（二）小社區的劣勢
配套不夠完善：
特別是當小社區處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。
小區因為面積的限制，環境不如大社區更舒適。
三、大社區的優劣勢
（一）大社區的優勢
開發商實力雄厚：
首先，大社區只有實力雄厚的大地產商有能力開發，大開發商有著更高的開發品質，和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。其次，大地產商前期拿地對於該片區後期發展及漲價的空間會更有規劃和考量，而項目完成後帶來的居住人口、消費群體等對於該區域之後的發展也勢必將帶來不小的推動。再者，大地產商的房子更易轉售。相較於小開發商，大開發商的房子要更容易出手。這離不開開發商完善優秀的服務理念以及全生命週期的保障體系。
社區配套完善：
首先，大規模的開發時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社區內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規模大容易受政府重視，社區周邊的市政配套也會越來越多
升值潛力大：
大社區都是分期開發，房價也是不斷上漲，最後一期的銷售時，項目的價格一般是最高的時候了。所以，大社區的升值潛力都是值得期待的。
（二） 大社區的劣勢
購買等待時間長：
規模大的社區，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業主們可能還要忍受後期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境。
配套的完善的週期較長：
雖然配套都在規劃內，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規模大的社區都比較偏，交通方面一般都在入住之後才能逐漸完善。
規劃存在風險，人口多：
如果大社區規劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社區配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。
凡事都有兩面性，選擇社區也是一樣的道理，大社區和小社區有各自的優缺點。
具體選擇的時候，還得結合自己和家人的喜好，如果家人喜歡比較安靜的居住環境，建議選擇小社區比較好，小社區人流量比較小，相對沒有那麼嘈雜；如果家裡人有喜歡飯後走一走的習慣，喜歡在小區內走動，選擇大社區的話，會更方便一些。
