根据新的房地产费管理方式，房地产应按照价格主管部门的要求公布提供的服务内容、标准及收费项目和标准，但实际上，部分住宅小区的所有者按时缴纳了财产税，但不知道财产税究竟用在哪里。此外，根据物权法的规定，地区公共部分的收入，如墙、公共部门广告收入、居住区地摊费收入等，应归全体业主所有，但业主往往没有收到电费，相关收益也没有分配。另外，经常出现垃圾清理费、地摊费、电梯费等反复收费现象，这些现象已经包含在财产税中。
财产服务质量差，更换也很麻烦，不仅影响生活体验，还影响房价。
逻辑上，业
主是房地产的雇主，如果房地产服务不令人满意，其业主可以更换房地产。根据物权法的规定，业主可以自行管理小区，委托房地产公司管理小区，也可以更换开发商雇用的房地产。但是，除非房地产严重违反合同条款，否则在房地产合同履行期间更换房地产仍然是件麻烦的事。但是在实际证明过程中也不容易。计划运营上要更换房地产，需要小区业主数和房地产面积“双重一半”，拥有数千户的小区当然工作量小，更换的想法很多。
当然，另一个是影响房价。同一个小区因为公寓房地产管理差异，房价经常不太好。大约10年前，选择了两个几乎同时销售的房地产，一个品牌房地产房地产，而朋友选择了另一个房地产一般房地产，价格相差约10%，大约1平米的差距约为1500元，现在呢？电子的价格达到5万韩元/平方米，朋友的这个小区也是3万出头。朋友小区业主也多次要求更换房地产。公寓出租人很多，投票不容易。之后，业委会已准备好建立，但业委会也没有多大作用。之后准备改变业委会。到目前为止业委会还在准备中，不能说房地产更换。
对于这三大悬案，近年来取消房地产的呼声越来越大，有人提议居民委员会或社区直觉等，要求区域自我管理。到2020年，为了有效保护业主与房地产之间存在的这些问题，各地方相继实施了限制房地产行为的新房地产管理规定，其中一些还明确或取消了不合理的收费。深圳新发行的《深圳 经济特区物业管理条例》是从2020年3月1日开始实施的，为了避免侵吞财产或挪用资金总额等，新修订的财产管理规定业委会在向住宅建设门申报后，可以取得统一的社会信用代码证书，并据此开设资金账户，账户资金信息将实时公开，受到所有者的监督。
从2020年5月1日开始实施的《重庆市 物业管理条例》明确规定，房地产必须违反合同合同，降低服务标准，对财产的收费也不能提高，不得擅自使用公共场所或共享设施从事广告、经营等，不得因业主拖欠财产费等原因中断业主水、电、煤气的使用。
不久前陕西在新修订的《陕西 省物业服务收费管理办法》中，公寓公共场所、共享设施非保送到期后，维修费应包括在公共维护基金中，不得包括房地产费用，坚决取消房地产公司强制向业主征收的摊位能源消费费、破墙费、垃圾清洁货物、收费服务等不合理的定制费项目。山东 2020年已经实施的《山东 省物业服务收费管理办法》很明显，公共部件使用、设施运营利益、停车位使用费收入等由全体业主共享，并由业主大会决定其用途。
在这种新规定中，最大限度地解决所有者和房地产之间的纠纷是实际的、有益的消息，随着更多地方着手房地产调控，业主也将收到更多的好消息。我国房地产起步晚，物业服务管理发展过程也比较短。战后20多年，与世界100多年的财产发展史相比，我们的财产还比较年轻，属于一个新事物。在这个发展过程中出现一些问题也是不可避免的。从长远来看，在人们对美好生活的渴望中，取消财产不太现实，必须不断加强制度规范，使房地产更好地为业主服务，才能符合社会发展趋势。
