恆大打折，房企破產，房貸下調等等，自疫情發生以來，關於買房的利好消息層出不窮！這個對老早之前就一直在觀望的剛需一族十分有吸引力，真實的房價會不會跟我們想象的是一樣的呢？我們一起來看看廣州房價近期的走勢圖！
自疫情發生以來，廣州的房價確實是跌勢明顯，從2月份的32000元/平方到5月份的30571元，跌幅在4%左右，五月份比去年同期下跌 4.06% ↓！我們再來看看在這樣的跌幅裡面，廣州各區的表現如何？
海珠區
海珠區五月份二手房平均價格為 39482 元/m²
與2019年五月份相比 1.05% ↓
荔灣區
荔灣區五月份二手房平均價格為 34437 元/m²
與2019年五月份相比下跌 6.19% ↓
天河區
天河區五月份二手房平均價格為 48054 元/m²
與2019年五月份相比下跌 1.42% ↓
越秀區
越秀區五月份二手房平均價格為 52551 元/m²
與2019年五月份相比上升3.97% ↑
黃浦區
黃埔區五月份二手房平均價格為 24676 元/m²
與2019年五月份相比下跌6.32% ↓
白雲區
白雲區五月份二手房平均價格為 28862 元/m²
與2019年五月份相比下跌 4.59% ↓
花都區
花都區五月份二手房平均價格為16453 元/m²
與2019年五月份相比上升1.34% ↑
增城區
增城區五月份二手房平均價格為17239 元/m²
與2019年五月份相比下跌 7.50% ↓
南沙區
南沙區五月份二手房平均價格為 20298 元/m²
與2019年五月份相比上升1.73% ↑
番禺區
番禺區五月份二手房平均價格為 26933 元/m²
與2019年五月份相比下跌 3.34% ↓
從化區
從化區五月份二手房平均價格為 13286 元/m²
與2019年五月份相比下跌 11.43% ↓
從整體上講，除開花都、南沙、越秀這幾個區能堅挺以外，其他區的房價均因疫情大跌，從化跌幅最為明顯，整體跌幅超過10%！那麼問題來了，現在的疫情已經基本穩定下來了，未來廣州房價的走勢如何？在全國房價都在穩步回升的環境下，廣州的房價依舊在跌，是否意味著廣州的廣州房價會像馬雲爸爸所說的：房價如蔥呢？
房產界說：短期看政策，中期看土地，長期看人口
即人口的多寡、人口流入的正負
就是決定一個城市房價漲跌的最根本原因
從統計的表格來看，廣州的人口密度和人口流入都是排在全國前五的位置，作為四大一線城市之一，廣州在這一方面可謂依舊十分強勢！而且從近年廣州的房價來看，房價下跌只是短暫的回調，不太可能出現大幅下跌或者是持續下跌的狀態！畢竟房價大幅下跌，對於那些已經買房的人或者是揹負鉅額房貸的人造成巨大的負擔！所以，在未來，廣州的房價預計不會有太過大幅的變動，依舊是處於穩中有升的狀態！
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