今天，國家統計局發佈了“2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。
令人矚目的是，70個城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量高達38個。
下面讓我們看一下具體情況。
NO.1 | 壹
70城房價出爐，38城上漲！
新建商品住宅價格環比上漲的城市數量有38個，超過2月份的21個；二手房價格環比上漲的城市數量是32個，超過2月份的14個。
1、疫情之下，2月份樓市受到衝擊嚴重，交易呈現冰封狀態。
國家統計局此前數據顯示，2月份70城中，在新建商品住宅方面，環比上漲城市數量驟減至21個，為近57個月以來最少。二手房價方面，價格環比上漲城市數量僅14個，為59個月以來最少。
2、3月份疫情影響減少，樓市成交逐漸恢復，房價上漲城市數量明顯增加。
國家統計局數據顯示，70個城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量有38個，超過2月份的21個，但是仍低於1月份的47個；持平的是10個，低於2月份的26個；下調的是22個，僅比2月份多1個。在二手房方面，價格環比上漲的城市數量是32個，超過2月份的14個；持平的是10個，低於2月份的29個；下調的是28個，比2月份增加1個。
對於3月份上漲原因，中原地產首席分析師張大偉表示：
新建住宅基本屬於網籤數據釋放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，3月下半月，全國售樓處才逐漸開放。此外，全國井噴出臺穩樓市政策以及預期降息等也加速市場復甦。
但是疫情影響仍在。諸葛找房數據研究中心分析師國仕英分析：
從下跌城市數量來看，基本與2月份持平，可見市場雖有所恢復，但部分城市市場信心仍較弱。
NO.2 | 貳
阜陽各區域房價詳解
下面我們把目光轉回阜陽。其實，阜陽房價與北上廣等城市相比，還是比較人性化的，並沒有出現其他城市限購，首付提高門檻的情況。
但是，對於像城南新區、潁州主城區這樣的熱門區域，購房門檻還是比較高的，比較適合改善型購房者選擇。
根據安居客數據，阜陽4月最新房價為均價7626元/m²，環比上月下降0.13%。接下來我們看一下阜陽各個區域的具體房價。
1、城南新區
城南新區是阜陽熱門的板塊，而作為阜陽的價值高地，城南新區可謂是大牌房企雲集，房價也居高不下，改善購房者大多會選擇在此置業。目前區域均價約為9240元/㎡。
城南新區樓盤目前優惠活動較多，像華潤置地阜陽中心、置地雙清灣等，都是銷量和口碑共存的項目，現在上車正是時候。
2、潁州區
在樓市，潁州區是一個繞不過的區域，其房價與城南新區相比並沒有顯得相差太多。
目前，區域平均房價為8440元/㎡，比起城南新區略低。而想要在潁州區買套合適的房子，預算最低需要75萬左右。
因為處於新城區與老城區之間，所以在相關配套設施上佔據著獨特的優勢，該區域內，新城阜陽大都會是頗具競爭力的項目，值得購買。
3、潁泉區
潁泉區是阜陽令人驚喜的板塊，近兩年誕生了多個爆款紅盤。目前區域均價為7323元/㎡。
值得一提的是，目前臨沂商城、新七中周邊為該區域的價格窪地。周圍均價6字頭到9字頭各階梯房源齊全，改善、剛需都可以買到合適的房子。
而且，潁泉區作為曾經的老市中心，配套相對比較成熟，所以也引得不少購房的關注，也讓潁泉區的房價一直處於中等偏上水平。如果你是剛需購房者，這個區域內如文華上郡、碧桂園抱龍灣等項目，都是值得你關注的樓盤。
4、潁東區
近年來，潁東區的發展可謂是有目共睹的，區域規劃對標城南新區，隨著一批新建資源投入使用，潁東新城的發展不可限量。
而隨著眾多大牌房企入駐，潁東區房價也一路高歌猛進。目前，區域均價為7488元/㎡，潁東新城房價要比老城區略低。
東湖世紀城目前優惠力度驚人，如果能夠搶到特惠房的話，能省下不少錢，有興趣購房者可以詳細瞭解一下。
5、經濟開發區
在阜陽經濟發展的藍圖上，經開區也佔據了舉足輕重的地位。因緊鄰城南新區，所以受其輻射影響，在經開區內，越靠近城南新區房價越貴，所以也是樓盤價格差距最大的區域。
目前，區域均價在7000元/㎡左右的樓盤較多，但也不乏如融創淮河壹號和潁州弘陽府等均價在9000+元/㎡的改善盤。
6、阜合園區
在阜城的各個區域裡，阜合園區是一個相對年輕的區域，在房價上也並不算高，對於剛需購房者而言，還是比較友好的。目前區域均價在6500元/㎡左右。
這個區域內值得推薦的樓盤比較多，如文一名門雲棲天境、金科集美陽光等，都是產品競爭力很強的項目，值得關注。
NO.3 | 叄
總結
受疫情影響，2月份的樓市可以說是臥薪嚐膽，所以3月份的強勢反彈，也在所有人的意料之中。畢竟集中爆發的購房需求，是無法壓抑的，隨著更多購房者重新走進線下售樓部，成交也變得簡單。
而作為購房者，如果想要在這個時候置業，還是要先預估一下自己的資金預算，然後明確置業要求，再選擇區域、樓盤、戶型等。
總之，買房宜早不宜晚，房價上漲不易，但下跌更難！
