今天，国家统计局发布了“2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。
令人瞩目的是，70个城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量高达38个。
下面让我们看一下具体情况。
NO.1 | 壹
70城房价出炉，38城上涨！
新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有38个，超过2月份的21个；二手房价格环比上涨的城市数量是32个，超过2月份的14个。
1、疫情之下，2月份楼市受到冲击严重，交易呈现冰封状态。
国家统计局此前数据显示，2月份70城中，在新建商品住宅方面，环比上涨城市数量骤减至21个，为近57个月以来最少。二手房价方面，价格环比上涨城市数量仅14个，为59个月以来最少。
2、3月份疫情影响减少，楼市成交逐渐恢复，房价上涨城市数量明显增加。
国家统计局数据显示，70个城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有38个，超过2月份的21个，但是仍低于1月份的47个；持平的是10个，低于2月份的26个；下调的是22个，仅比2月份多1个。在二手房方面，价格环比上涨的城市数量是32个，超过2月份的14个；持平的是10个，低于2月份的29个；下调的是28个，比2月份增加1个。
对于3月份上涨原因，中原地产首席分析师张大伟表示：
新建住宅基本属于网签数据释放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，3月下半月，全国售楼处才逐渐开放。此外，全国井喷出台稳楼市政策以及预期降息等也加速市场复苏。
但是疫情影响仍在。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析：
从下跌城市数量来看，基本与2月份持平，可见市场虽有所恢复，但部分城市市场信心仍较弱。
NO.2 | 贰
阜阳各区域房价详解
下面我们把目光转回阜阳。其实，阜阳房价与北上广等城市相比，还是比较人性化的，并没有出现其他城市限购，首付提高门槛的情况。
但是，对于像城南新区、颍州主城区这样的热门区域，购房门槛还是比较高的，比较适合改善型购房者选择。
根据安居客数据，阜阳4月最新房价为均价7626元/m²，环比上月下降0.13%。接下来我们看一下阜阳各个区域的具体房价。
1、城南新区
城南新区是阜阳热门的板块，而作为阜阳的价值高地，城南新区可谓是大牌房企云集，房价也居高不下，改善购房者大多会选择在此置业。目前区域均价约为9240元/㎡。
城南新区楼盘目前优惠活动较多，像华润置地阜阳中心、置地双清湾等，都是销量和口碑共存的项目，现在上车正是时候。
2、颍州区
在楼市，颍州区是一个绕不过的区域，其房价与城南新区相比并没有显得相差太多。
目前，区域平均房价为8440元/㎡，比起城南新区略低。而想要在颍州区买套合适的房子，预算最低需要75万左右。
因为处于新城区与老城区之间，所以在相关配套设施上占据着独特的优势，该区域内，新城阜阳大都会是颇具竞争力的项目，值得购买。
3、颍泉区
颍泉区是阜阳令人惊喜的板块，近两年诞生了多个爆款红盘。目前区域均价为7323元/㎡。
值得一提的是，目前临沂商城、新七中周边为该区域的价格洼地。周围均价6字头到9字头各阶梯房源齐全，改善、刚需都可以买到合适的房子。
而且，颍泉区作为曾经的老市中心，配套相对比较成熟，所以也引得不少购房的关注，也让颍泉区的房价一直处于中等偏上水平。如果你是刚需购房者，这个区域内如文华上郡、碧桂园抱龙湾等项目，都是值得你关注的楼盘。
4、颍东区
近年来，颍东区的发展可谓是有目共睹的，区域规划对标城南新区，随着一批新建资源投入使用，颍东新城的发展不可限量。
而随着众多大牌房企入驻，颍东区房价也一路高歌猛进。目前，区域均价为7488元/㎡，颍东新城房价要比老城区略低。
东湖世纪城目前优惠力度惊人，如果能够抢到特惠房的话，能省下不少钱，有兴趣购房者可以详细了解一下。
5、经济开发区
在阜阳经济发展的蓝图上，经开区也占据了举足轻重的地位。因紧邻城南新区，所以受其辐射影响，在经开区内，越靠近城南新区房价越贵，所以也是楼盘价格差距最大的区域。
目前，区域均价在7000元/㎡左右的楼盘较多，但也不乏如融创淮河壹号和颍州弘阳府等均价在9000+元/㎡的改善盘。
6、阜合园区
在阜城的各个区域里，阜合园区是一个相对年轻的区域，在房价上也并不算高，对于刚需购房者而言，还是比较友好的。目前区域均价在6500元/㎡左右。
这个区域内值得推荐的楼盘比较多，如文一名门云栖天境、金科集美阳光等，都是产品竞争力很强的项目，值得关注。
NO.3 | 叁
总结
受疫情影响，2月份的楼市可以说是卧薪尝胆，所以3月份的强势反弹，也在所有人的意料之中。毕竟集中爆发的购房需求，是无法压抑的，随着更多购房者重新走进线下售楼部，成交也变得简单。
而作为购房者，如果想要在这个时候置业，还是要先预估一下自己的资金预算，然后明确置业要求，再选择区域、楼盘、户型等。
总之，买房宜早不宜晚，房价上涨不易，但下跌更难！
