海納百川131078707
你好，首先了解一下住房價格與城市居民家庭收入之比，也就是一個家庭不吃不喝，多少年能買一套房子的難易程度。北上廣深雖然工資高但房價也高。這些經濟發達城市的收入比都在30倍以上，真正的房價收入比在3到6倍之間是合理空間，由於經濟速度迅速發展，房價收入比在6到9倍之間，為合理水平。而一線城市如北上廣深，由於房價比較高，也大大增加了購房難度。因為這些城市經濟發展較好，還有一些緊隨其後發展好的二線城市，由於人口的不斷流入，經濟也隨之上了一個新的臺階，成就了這些城市的房價虛高，也就存在了有泡沫，對於人口流出城市房價也只會越來越沒有市場。
房價高是由收入群體來決定，越是經濟發達，房價越高，而由於一些三四線城市自身發展的侷限性和未來人口流出與資金支撐能力較差，看似合理的估值水平，可能會更高。對比以上這些希望對你有幫助。
浮雲
房子是可以買的，不過，得看購房的目的！
首先，一個縣城的平均工資2000-3000元，其實還是挺低的，應該屬於沒有經濟支柱產業，沒有地理、環境投資優勢的地方，城鎮率肯定也低，也基本都屬於小縣城，以農業為主的縣城，未來的發展前景，應該也很難有較大的經濟增速和提高。
其次，縣城的房價4000-5000元，其實大多數的縣城的房價均價也基本都能達到這個水平了，評論高低沒有意義，因為房子的價值不是按照成本來計算的，所以，房子價格只能和收入對比，也就是收入的2倍左右，其實，這個均價目前來看，還算是正常，一線城市的收入和房價對比，基本都是5-6倍的關係，現在大多數小城市的比值也基本就是2-3倍的關係，其實還算是比較中規中矩的了。
再者，購房者是為了住？還是投資？
如果是住，完全可以購買，無論房價的高低，就是自己居住的地方，再說，以後房價跌的可能性幾乎沒有，因為，經濟的告訴增長，帶來的收入的增長，貨幣的貶值，所以，往下降是很難的，只能說平穩的上漲。
如果是投資，就得謹慎了，投資是講究回報的，講究收益的，如果兩三年沒有收益，那你這個投資就是失敗的，目前來看，這種小縣城，近幾年大幅度上漲幾乎不可能的，因為，沒有上漲的空間，收入增長慢，也沒有外地的人才流入，也沒有大的經濟發展，就很難有大的增收，所以，投資就得謹慎了。
因此，房價的高低，是很多因素決定的，不能單純的看一個方面，只要是住，也就是剛需，什麼時候買都合適！
撲通嘮唄行
不好意思，題主您眼界窄了。我們沂蒙山區的小縣城，剛摘了‘貧困縣’的帽子，現在房價已經6000奔7000了，聽說最近縣裡還有大動作，要請‘必貴元’來開發某處，以利進一步抬高房價。您問買不買啊？不買能咋辦呀！兒子今年30了，沒房子說不著媳婦啊！兒子倒是農村戶口，可村裡多少年都不給劃宅基地了，也沒地蓋呀。東臨居老劉家倒是自己在承包地上蓋了個二層樓，漂亮是漂亮，這不前幾天給拆了嘛，說是違建，不光一分錢沒賠，還要把老劉抓去蹲蹲！
