今天继续聊约克对于北京古都发展、尤其是对我们理解《核心区控规》的启示。
上两回说到了约克的整体历史风貌保持、城池的完整性、古建的存留以及人与城的关系。上回终了时，提出了一个问题，即保留了人，保留了历史，老城经济发展怎么办？这些“老东西”值钱吗？它们会不会成为经济发展的拦路虎？
约克街巷傍晚
启示五：老城通过旅游“变现”
正如上两回所说，为了保护古建、为了保持城池的完整性，约克城没有在城内大肆开辟大街、修建立交桥，而是让车辆绕而走之并发展公共交通。这样，城池就保留下来了。
但，城市总要发展，还是要“变现”的。古董躺在这里“用”不上，也并非约克人的初衷。
这时，城市规划与功能定位就派上了大用场。这些“老东西”都成了约克城的标识，久而久之，使约克成了全球闻名的旅游城市，它以其古老的历史沉淀和适宜的人居环境，获得了欧洲最受欢迎城市、英国最宜居城市等荣誉，并依此为这座城市赢得持续不断的财富和永不枯竭的发展动力。
城门城堡一角也可以小憩
小巷里的游客
而，我们日常的思维中，往往有一种看法，就是“老东西”不值钱，或者只有“观赏”价值没有经济价值，也正因此，我们用短视的目光去处理历史与当下的关系时，“老东西”就要给高楼大厦让步、给商业街让步、给开发商的楼盘让步。的确，后者们是实打实的现金，而“老东西”的价值，谁知道猴年马月才能变现？
于是乎，谁能讲未来的故事，并不重要了，重要的是，谁能提供眼下的钞票。钞票就是最感人的故事。
这就是我们今天看到的现状的症结。
大甜水井胡同东首拆改中，如今此地为一家大商场（2008）
首都《核心区控规》的批复中指出，核心区是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，是历史文化名城保护的重点地区，是展示国家首都形象的重要窗口地区。有了这个对核心区的基本定位，我们就清楚目标了。
其中，文化必然是魂——文化有社会价值，也会有长久的经济价值。
约克的这些“老东西”其实产生着巨大的经济价值
我们应该相信文化的力量，也要相信时间的力量。
不要着急。
启示六：和谐的商业
既然是全球旅游目的地，约克每年游客众多，但仅靠小城的消化是不够的。
既来之，就要消费之。那小城就要满足大家消费的需求。
首先在城内，利用古老的建筑，可以形成一些特色店铺。比如著名的肉铺街，这条街可以追溯到十四世纪，由于原来是屠夫一条街而得名。几百年来，这些名不见经传的肉铺都能得以保留，从而成为《哈利波特》系列电影中“对角巷”的外景地：
“对角巷”
据说肉铺街外探20公分的橱窗，都是当年的肉案子
现在每一家老“肉铺”，都是一家创意小店，既是哈粉们的打卡地，也是遛街逛店的好去处：
肉铺街的店铺们
其次，在城外，约克还在城郊建设了时尚的奥特莱斯，这里布满了各大品牌的折扣店，是各国游客购物的天堂。有些游客带上空箱子来逛，走时拉走一箱“宝贝”，或者进店后先买箱包，再不停地往里装“宝贝”。
真是卖的爽，买的也爽。
约克奥特莱斯内部
这样繁华的人流与商业，通过郊外选址的方式，避开了与老城、与历史的冲突。
可咱们换一种思路，也是国内常有的一种思维模式：如果将约克老城内拆掉一片老建筑，建成一个奥特莱斯，游客岂不更方便？商业利益岂不更大化？地皮岂不比“老东西”值钱多了？
没错。没错。
不过我们放长远了看，十年、二十年或者更远，这座老城成了商业城，历史淡去了，文化淡去了，还会再有持久的生命力吗？
这是我们的小聪明，看起来短期赚了，可长期却不见得。
而约克看起来又“愚”又“拙”，却可能算得上一种大智慧。
约克城墙外的居民区，也很有味道
关于约克，我们讲了三集。回到最初我提问大家的问题，古都北京，如果不去像2000年老约克“York”那样维持古都风貌，而是一味拆掉老城与古建，去媲美历史很短的“New York”纽约，那你觉得哪种路径正确呢？
当然，并不是说国外的月亮比我们圆，约克什么都好什么都要照搬，毕竟城市体量不同、功能不同。我们需要的是吸取众城之长，为我大京城所享，既要保护好历史文化，又要回应现代人居住生活等现实需求。
英国艺术大师莫利斯在一百多年前指出：“历史文化遗产应该成为铸造一个民族进步与希望的神圣纪念碑”。
我想，这可能也正是《核心区控规》在历史文化传承、古都风貌保护等方面，重点着墨的原因所在吧。
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