1.評測導語
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這篇文章會給大家講清楚上海市控江二村小學這所楊浦區公辦TOP3小學的辦學情況及其對口的高中低三個梯隊代表小區的概況。
我們會分析學校近年來的師資和升學情況，並解讀周邊對口的學區房源，您可以掌握該校對口學區房的樓市生態，結合自己的預算選出合適的小區，搞清楚孩子入學對應的條件，把握最佳購房落戶時機。也會給大家簡單介紹下東方名園，靖宇南路5弄 ，滄州路180弄，控江路1200弄這些小區。
2. 學校分析
2.1 學校點評
控江二村小學，楊浦區公辦小學TOP3
學校標籤：科技特色
控二小學是楊浦區公辦小學TOP3。歷史悠久，作為一所有著60餘年歷史沉澱的學校，控二小學一直是很多楊浦區家長心目中的不二之選。它位於楊浦區控江板塊。
眾所周知，楊浦區一直以來都是教育資源排名數一數二的區，除了初中和高中的資源非常強勢之外，小學資源也非常豐富，最著名的就是三大公辦打一、二師附小、控二小學。
今天我們給大家介紹的控二小學，不管在各方面，都不比別區的學校差。楊浦區一直是基礎教育的優勢區，俗話說得好，徐一楊二。從這不難看出楊浦區基礎教育的地位。
許多人不瞭解，控二小學為什麼一直保持著較好的口碑，很重要的一點是因為他的小升初成績一直保持在前列，足以匹配上楊浦區老牌公辦TOP3的名號。
控二小學對口的是控江初級中學，是楊浦區公辦中偏下的學校，所以讀控二的家長一般都會選擇努力雞娃拼民辦初中，畢竟楊浦的民辦初中實力非常強勁。
板塊來說控江地區地處中環內，八號線直達市中心人民廣場只需要25分鐘左右，周邊也有公園和商圈配套，適宜生活，選擇控二小學，對家長來說是個省心的選擇，對孩子來說是個美好未來的開始。
2.2學校簡介
上海市控江二村小學創辦於1953年，是上海改革開放以後市級層面的26所老中心校之一，是上海市一期課改、二期課改的實驗校，也是楊浦區集團化辦學最早的核心校之一。
控江新村作為上海早期的工人新村，集聚了楊浦區一大批產業工人，學校始終以自己的辦學質量和聲譽，贏得了區域民眾的高度認同，是一所持續幾十年的家門口的好學校。
學校有兩個教學區，佔地總面積18377平方米，校舍總面積12633平方米，擁有科技樓、體育館、美術室、音樂室、計算機房、科學與技術室等教學設施，能滿足師生日常教育教學的需求。
現有40個教學班，1241名學生，在職教師103人。其中，高級教師8人、一級教師57人、二級教師38人，特級教師2名、區學科帶頭人4名、區骨幹教師2名、校教學能手16名。
學校積極發揮集團核心校和區域中心校指導輻射作用，成立了班主任專家工作室和集團班主任工作坊，已成為培養區域、集團成員校優秀班主任的研訓基地。
2.3學校地址：上海楊浦區雙陽路650號
2.4對口初中
對口初中是控江初級，控江初級屬於楊浦公辦中偏下的學校，家長可以衝擊民辦，但作為一個保底的選擇也是可以接受的。
2.5近年來升學表現
根據我們團隊從家長那裡打聽到的情況來看，控二畢業的孩子，一個班有2個孩子去了復旦蘭生，大概一半的學生可以進民辦初中，例如存志、同濟實驗、楊浦實驗、凱慧等。
2.6生源結構
以東方名園次新地段為主，以靖宇南路5弄 、滄州路180弄、控江路1200弄、的老破小為輔。
這些孩子大多來自於生活在東區的土著家庭，也有拿到上海戶口買房在這裡的新白領移民家庭。
就像所有的公辦學校地段生無法保證生源一樣，控二也面臨這個問題。不過楊浦區的土著家長普遍比較重視教育，會買在這邊的新移民也一定是比較雞血的家長，也變相提高了生源水平。
2.7教學特色
科技是控二小學的特色，是上海市最早開展創造教育實踐活動的學校之一，作為區域內有名的科技特色學校，每年誕生一位小院士，至今已有16位全國、上海科學院小院士。
不僅如此，近兩年學校聘請大學老師入校帶隊，提升科技社團品質，成立機器人團隊並在上海青少年機器人運動大賽中屢獲佳績。
控二每年都會舉辦“科技節”，迄今為止，已經舉辦了二十二屆。“科技節”按年級分舉辦，不同的年級會有一個不同的小主題，期間，還有科普講座、各類主題創作競賽、科普圖書展、科幻故事會等，歷時一個多月。
除此以外，控二小學其他課外活動也非常豐富，藝術節、數學周、科學講座等等。
2.8報名入學門檻
控二小學是楊浦區公辦小學TOP3，招生政策嚴格。它採取的落戶政策，也是整個東區相對比較嚴格的。
目前的招生範圍是： 控江二村1—105號；控江一、六村；控江路1200弄；靖宇中路58弄、70弄；靖宇南路5弄；松花江路855號；延吉中路118、555弄；滄州路160弄、180弄；雙陽路490—604弄
如控二小學地段內報名數大於招生計劃數，按照市教委和楊浦區教育局招生實施意見規定楊浦小學招生細則如下：
（一）適齡兒童與戶主為三代內直系親屬關係，且適齡兒童或父母三人中至少一人為上述地段戶籍地房屋產權所有人（以房產證為準）。網上報名公辦小學，滿足此條件的，按以下順序依次排序，直至滿額：
1.報出生戶口的適齡兒童；
2.與父母同戶口的適齡兒童；
3.與父或母一方同戶口的適齡兒童；
4.不與父母同戶口的適齡兒童；
（二）適齡兒童與戶主為三代內直系親屬關係，且房屋產權所有人為與適齡兒童三代直系親屬關係（以房產證為準）。網上報名公辦小學，滿足此條件的，按以下順序依次排序，直至滿額：
1.報出生戶口的適齡兒童；
2.與父母同戶口的適齡兒童；
3.與父或母一方同戶口的適齡兒童；
4.不與父母同戶口的適齡兒童；
注：
1.同類情況均按入戶年限長短（年限長的優先）依次排序。
2.實行“一個戶籍地址，五年內只享有一次同校對口入學機會”（同一居住戶二孩除外）。
經第一批公辦小學驗證和已分配入學，尚有餘額時，對於未在網上報名公辦小學，報名民辦小學未被錄取的，整體放在以上兩類之後，額滿為止。超出部分由區教育局統籌安排入學。
3.對口小區組團概況
按居住品質、總價高低排序
第一梯隊：
總價大約1100萬左右的東方名園，在此區域唯一的房齡較新的次新品質住宅選擇，貸款年限有優勢。
居住條件較好，並且商圈成熟 ，交通便利，軌交（八號線黃興路站）三房，適合居住。有學區連帶可以自住，是此板塊為數不多兼顧自住品質和學區的絕佳選擇。
東方名園：板塊較新的房源，貸款年限優勢明顯，多三房，小區環境在此區域算是很不錯的了，適宜居住。
第二梯隊：
總價大約400萬左右，多為老破小，兩室一廳，總價較低，適合預算有限的家庭，可自住。附近商圈成熟 ，交通便利，軌交房（八號線黃興路站），且公交及公園一應俱全。
靖宇南路5弄：算是此區域中環境比較好一些的老破小，勉強可以自住，對於預算有限的家長，總價比較友好。
滄州路180弄：小區斜對面就是菜市場，生活特別方便，物業費也比較高，相對管理好一些，整體環境算是此板塊老破小中比較好的。
第三梯隊：
總價大約300萬左右，老破小掛戶口為主，多為一室，不適合居住 ，房齡較老，貸款年限有限制。附近商圈成熟，交通便利，軌交房（八號線黃興路站）。
控江路1200弄：整體也是老房子，不過有一些原建/改建房，產證房齡是2000年左右的，在銀行信貸系統中會佔優勢，當然相應價格也會高一點，接近甚至超過二梯隊的房子。
4.學區房購買建議
預算在900萬左右的，應購買第一梯隊，自住和學區兩相宜，可以選擇東方名園。
如果預算在400-500萬左右的，可以選擇第二梯隊的靖宇南路5弄或者滄州路180弄，可以兼顧自住和學區，比上不足，比下有餘。
如果預算不足，可以考慮第三梯隊中的小區，掛戶口，預算最低，只需要300萬即可上車，基本無法入住，要考慮租房解決居住問題。
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