最近讨论的热火朝天报告 主要吹了两个风
1 住房满足率已经很高了，虽然各地特别优势城市因为人口流入依然还有上涨空间。但是整体幅度不大，加上房住不炒的调控基调，炒房和追捧房产已经不必要了。
2 金融资产占比太低，要发展金融市场，提升股市 债市等融资投资通道。
接下来估计会有几个趋势
1 不再是买房就赚钱，而是买好房才能保值赚点小钱。
2 市场开始分化，现在一二手倒挂，财政需要会加大土地供应，交通均匀好也使得一手房更受欢迎，二手的价格更多是有价无市开始逐步分化，大量的无学区概念的老房子下跌加速带动整个二手市场的均价下跌，下跌带动更多抛盘。最后导致二手均价低于一手。市场进入新一期稳定阶段。
3 北上广深城市的二手交易大部分在200-300万到老房子，超过300万 刚需已经很难上车了。300万以上二手大部分属于改善置换。卖300万换500万到次新，卖500万换800万，卖800万换1200万到房子。二手房价除少量学区概念房基本稳中有降。
4 租赁房大量提供 让年青人有更多选择 会准备改变年青人购房意愿。从而稳定住房价。
5 股市应该有一波托市行情 持续多久未可知也
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