妙妙之家
買房，先不要給自己定位，買新房還是二手房。這兩類房產各有利弊，考慮的一定是自己適合什麼樣的房產。
先說新房的優勢及好處：
1、新房目前絕大多數開發商都還比較有實力，所以無論是裝修的情況，還是戶型的升級，都要好於二手房，所以絕大多數買房人，看完新房之後，再看二手房，會有二手房不如新房的直觀體驗。
2、再加上售樓處的小姐姐，小弟弟們，服務熱情周到，也絕不是二手房業主可比的。所以買房人更傾向於新房無可厚非。
3、新房的優惠活動，和各種禮品的贈送，也遠非二手房業主可比。
4、新房的首付是根據新房的成交價X30%計算的，同樣100萬的房子，新房的首付款只需要30萬，二手房的首付款則要多很多，首選二手房的貸款金額是按照評估價的70%貸款，剩餘的是首付款，一般情況下，評估價都會比成交價低。其次，二手房還有一些稅費，貸款費，中介費等一些費用。所以首付的比例會比新房高很多。
所以，新房的戶型，裝修，首付款，以及客戶體驗度都要好於二手房
我們再說二手房的好處
1、二手房的周邊配套和地理位置通常情況下都會好於新房，因為城市的建設一定是從中心向周邊擴散。購物，學校，醫療，交通。一般情況下都會好於新房。
2、二手房是看到什麼樣，買到就是什麼樣，不會有樣板間和實際交付不符合的情況
3、二手房的產權證是隨著交易的結束就馬上會到買家手上，沒有購買後很多年才能下產權證，也不用擔心產權證因為各種原因下不來。
4、二手房在很多城市都是即買即落戶，如果孩子1-2年內入學，還是建議二手房。
總之，每一套房子都會有適合自己的房東，所以買房子還是根據自己的需求，整理好需求，按需購買。祝生活愉快
春哥說房
非常高興能回答您的這個問題，如果手裡有30萬，買新房或者買二手這個問題，我覺得要看情況而定。為什麼這樣說呢？首先您所在的城市，每個區域的房價也都不一樣，您所住的區域房價如何，要首先考慮這個問題，如果您住的這個區域均價不高，手裡有30萬完全能夠首付一套房子，而且還款壓力不大的話，當然建議您買新房子比較好。那如果您所在的區域，房子均價非常高的話，就不用說了30萬首付也許沒問題，但是勢必會增加還房貸的壓力，所以這種情況的話建議上二手房，如果您不介意的話，可以去老一點的小區看看，當然了，這裡不得不談到小區的綜合情況，首先如果是新房子，新設計的樓盤，相對小區的環境設計會比較新穎，檔次也會標準很高，物業管理也會很到位，安全設施也會比較好。二手房的小區由於年代久遠，有可能物業管理只是流於形式，甚至都沒有物業都有可能，安全設施就更不用說了，小區環境不怎麼樣，居住環境差。所以買二手房這些是必須要考慮的問題，所以您手裡有30萬的話，要買新房還是二手房，相信您的心裡已經有譜了，也希望這個回答能幫到您。
順子自媒體
很高興被邀請回答關於30萬買新房，還是買二手房？這個要看你的訴求，如果說是改善性住房，我建議你買新房，如果說是解決小孩讀書的問題，我建議你買二手。前段時間我也碰到和你一樣的問題。
我生活在一個二線的城市裡，現在手裡有一套房，年初的時候老婆要求手裡餘錢再買一套，於是就開始了買房之旅。是買新房，還是買二手房？我和我老婆都很糾結老婆是堅決要買新房，我的理由是買二手房，最後兩個人合計將買新房和買二手房的優劣勢全部列出來。
一是買二手房，建議買學區房，房價與新房差不多，二手房基本上都集中在老的市中心，有好的周邊配套，如菜場、超市，商場等，並且集中著好的教育資資源，實驗一小、二小這些基本上都是在老的市中心。生活方便，小孩讀書也方便，買了二手房，基本上可以解決小孩的讀書問題，同時房子保值好，好的還可以拆遷（這種好事是可遇而不可求的）。也有缺點，很多房子年限都很久，停車位配套綠化等都是一二十年前的配套，很難滿足現代人的停車生活環境需求，且房子生活的人群也主要為中老年人，生活習慣方式可能與年輕人有很大的差異。會給生活帶來很多的不便。
二是買新房，如果當地房價不是很高的話，建議選擇好的學區房，這樣可以解決小孩的讀書問題，且投資保值，將來轉手的話也好賣。小區的配套也較老區要好
