導讀
在市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門對徵收範圍內未經登記的建築進行調查處理。可以說國家對於違建的有效治理，少不了徵收項目的助力。但也需謹記，違建不能是平時無作為，徵時一刀切。然而徵拆過程中的違建拆除亂象屢見不鮮，“以拆違促拆遷”屢禁不止。這裡提示大家注意，有些房屋雖看上去像是違建，實則不屬違建範疇。
買斷了土地使用權及地上建築的
因為某些原因，一些老舊的小區或是企業等被遺棄了，此時當地政府會通過拍賣、招標、投標等方式一次性出售其土地使用權。大家在交易時，即便沒有拿到地上建築物的土地或房產證件，但徵收方在徵收時也不能將其視作違建。
用於農田生產建設的建築物
這種情況包括農村承包地，在荒地荒山上開墾的土地，用於農田生產的土地，因為它們都具備土地承包經營權或生產經營權，所以不能認定為違章建築。
有土地使用權證，但是證件不全的
有些房屋受歷史原因影響，所有人在早期建造時僅僅只是辦理了土地使用權證，而沒有辦理其他的證件比如房產證。這樣的房屋不能夠簡單的認定為違建。
對於違建的認定必須要尊重歷史、尊重實際、尊重現實，徵收方不考慮這些而非法強拆是需要負法律責任的。作為當事人，如果你在生活中遇到了這些情況，一定不要輕易放棄自己的訴訟權利。
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