以下情形看似违建实则不是

导读

在市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查处理。可以说国家对于违建的有效治理，少不了征收项目的助力。但也需谨记，违建不能是平时无作为，征时一刀切。然而征拆过程中的违建拆除乱象屡见不鲜，“以拆违促拆迁”屡禁不止。这里提示大家注意，有些房屋虽看上去像是违建，实则不属违建范畴。

买断了土地使用权及地上建筑的

因为某些原因，一些老旧的小区或是企业等被遗弃了，此时当地政府会通过拍卖、招标、投标等方式一次性出售其土地使用权。大家在交易时，即便没有拿到地上建筑物的土地或房产证件，但征收方在征收时也不能将其视作违建。

用于农田生产建设的建筑物

这种情况包括农村承包地，在荒地荒山上开垦的土地，用于农田生产的土地，因为它们都具备土地承包经营权或生产经营权，所以不能认定为违章建筑。

有土地使用权证，但是证件不全的

有些房屋受历史原因影响，所有人在早期建造时仅仅只是办理了土地使用权证，而没有办理其他的证件比如房产证。这样的房屋不能够简单的认定为违建。

对于违建的认定必须要尊重历史、尊重实际、尊重现实，征收方不考虑这些而非法强拆是需要负法律责任的。作为当事人，如果你在生活中遇到了这些情况，一定不要轻易放弃自己的诉讼权利。