2020年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%
自從4月份“大降”10個基點以來，LPR報價已經連續四個月保持不變了。
從近期貨幣政策操作上來看，央行更加謹慎了（個人判斷，外部熱錢原因，具體原因可以私下交流），接下來降準和降息的概率都很小了。
除了“拒絕降息”之外
央行、住建部召集部分房地產公司於8月20日起在北京面談。
監管部門為控制房地產企業有息債務規模，出臺了一項房地產融資新規，對房企設置了“三道紅線”。
紅線1：剔除預收款後的資產負債率大於70%；
紅線2：淨負債率大於100%；
紅線3：現金短債比小於1.0倍。
簡單來說，新規就是要房企減少負債，降低槓桿。如果做不到，房企融資就會受到很大的限制。
但是房企想要在短期內把負債率降下來將是一件非常困難的事情。
降價走量很有可能，特別是高負債房企，大家可以保持關注。
最近很多開發商在鄭州都有降價走量的動作
受疫情影響，今年上半年房地產市場整體環境寬鬆，房企高槓杆拿地，土地市場火熱，個別城市漲幅不小。
7月份全國6城發佈樓市調控收緊政策，進入8月以來越來越多的城市開始加入收緊調控的大軍之中。
在嚴峻的市場環境下，鄭州下半年的機會很多。
我的建議不變，不是漏，不上車。#鄭州#
歡迎關注，一起投資學習
分享到:
