池璐
如果在簽署房屋買賣合同時，並不知曉該房屋已經被第3人起訴，且按照市場價格簽署的合同。那麼
第一，需要儘快的積極的跟執行法官進行溝通並瞭解執行拍賣的原因及進展情況，並儘快的提起執行異議。
第二，如果還有房款沒有支付的話，那麼需要與出賣人進行溝通，必要時停止支付購房款給出賣人。
第三，做好起訴出賣人的準備提前收集好相關的證據。
北京房產律師戴金花
如購買房產已付房款還未過戶，就被法院因業主債務被查封，可向執行法院提出執行異議。
丹柱律所顏宇丹律師
首先，你要確定你的購房程序合法合規。
其次，你要仔細研究一下購房合同條款是否完善，是否對該類型的事件有約定相關處理辦法或者違約責任。
第三，你需要補充問題細節，比如你所謂的購房是隻簽了協議付了錢呢，還是其他一種交易方式？是否已經過戶，交易手續進行到哪一步？
第四，最關鍵的，按照你的問題描述，其實是有非常大的歧義，會存在兩種完全不同的情況，一種是你所謂的朋友坑了你，賣給你之後被執行拍賣；另一種是你買了房子之後，你因為執行案件被法院執行拍賣。
第五，當然，按照實際情況，你可能是碰到第一種情況。那麼，請務必確認你所謂的朋友是在不知情的情況下賣給你的，還是具有主觀故意的隱瞞欺騙，從而轉移風險進行資產套現。這個涉及到是否詐騙。而你還要稱他為朋友嗎？
第六，自己被強制執行，本人不知道的概率非常非常小，小到可以忽略不計，所以，不用多說，你該知道還是不是你朋友了。
第七，按照你說的這個情況，應該是沒有過戶的，因為被保全是不能進行交易的。如果能過戶也就不存在執行拍賣這種情況了。
第八，你只能試著以第三人案外人利害關係人的身份提交執行異議，並且提供付款記錄以及你朋友的賬戶信息等給執行法院，盼望法院能直接扣到錢，從而避免拍賣房產。
第九，還是回到前面的問題，合同是否合規合法，交易手續是否是在主管部門規章制度下進行。如果是正規，還有能保住自己利益的可能。
第十，如果手續都是私自簽訂，不合規，那麼法院肯定會繼續拍賣，而且你的債務沒有優先權，你只能起訴你的朋友，不知道什麼時候可以要回來錢了。
最後，還有一種可能，就是你們是否涉嫌以這種方式給你朋友逃避債務執行？這個可是涉及到妨礙司法的事情。望慎重。
