萬科金色領域
萬科金色領域是仙林湖商圈內的優質小區，小區位於南京市棲霞區，小區建成於2013年，開發商是南京萬科置業有限公司，小區物業是南京萬科物業管理有限公司。
一直以來，都對建築風格與建築品質嚴格要求。使得建造的小區，無論是在外觀設計還是在居住體驗上，都無可挑剔。
小區概況
小區距離建成已有7年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區宜居程度方面，小區容積率為2.2，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為35135元/平方米，比仙林湖均價（3.17萬/㎡）高約3408元，高出棲霞區均價（2.79萬/㎡）7218元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
近6個月以來，萬科金色領域成交量在仙林湖排名第17。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，既有87㎡的1居也有129㎡的4居戶型，價格分佈在250萬到560萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為緊湊小三居，剛需上車盤，朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區東側是學森路、西側是仙林湖路、南側是守敬路、北側是經天路，交通主幹道就在家附近，出行十分便利
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。仙林湖地鐵站距離小區1192米，步行時間較長。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為金陵中學 仙林小學校區，是一所公立學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
小區對口中學是金陵中學仙林分校，學校屬於省重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校教育質量位居全省前列，在南京市屬於頂尖水平，教育質量頗高，十分適合對教育質量有較高要求的購房者。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
此外，小區最近的棲霞區醫院西崗分院，可提供居民基本就醫需求，常規疾病可得到及時治療，步行或公交即可抵達。
綜合評分 3.0分
價格優勢 平平
2分
小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
教育配套 重點
4分
小區對口學校為市重點學校，教育質量雖然不及省重點，但依然處於全市領先水平。小區房價也相對省重點學區房更低，購房者可適當關注。
交通配套 方便
3分
小區周邊雖有較為完善的交通配套，但是距離都相對較遠，公共出行略微不便，這也使得小區的房價較周邊公共交通配套更完善的小區偏低，後期保值和升值的潛力也稍差一些。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了萬科金色領域，仙林湖板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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