隨著行業有序復工復產，4月以來房地產市場逐漸回暖，但從累計業績來看，與上一年度仍有差距。不少房企已通過調整策略率先搶跑，自恆大二月實施網上售房以來，更是一路領跑樓市。
5月6日，恆大披露4月銷售簡報，業績表現繼續亮眼。公告顯示，恆大4月實現銷售652.1億，同比增長11.6%；銷售面積713萬平方米，同比增長28.5%；銷售回款646.5億，同比增長70.8%，均創同期歷史新高。
據克而瑞數據顯示，2020年1-4月TOP100房企銷售業績規模同比下降14.5%，業績“壓力山大”。與之相對，恆大前四月累計銷售2125.7億，同比增長19.4%；累計回款1782億，同比增長60.8%，接近公司去年上半年1874億的回款總額，刷新同期銷售及回款最高歷史紀錄，這也印證了許家印所說：“越是市場不好的時候,越能展現恆大的功底”。
逆市飄紅的背後，與許家印大刀闊斧啟動戰略轉型密不可分。今年以來，恆大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略。其中，“高增長”就是要實現銷售高速增長，今年要實現銷售8000億，到2022年要實現銷售1萬億；“控規模”就是要嚴控土地儲備規模，實現土儲負增長，未來三年每年要降低3000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右；而“降負債”就是要把有息負債每年平均下降1500億，到2022年要把總負債降到4000億以下。
究其背後不難發現，銷售高增長是實施新戰略的關鍵。只有銷售高增長，才有回款高增長；只有回款高增長，才能大力降低有息負債。由此可見，這份銷售與回款雙雙“高增長”的成績單，充分展現恆大實施新戰略的巨大成效。
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