圖1：房產
以下數據分析，全部通過本人獨有的大數據分析技術獲得，分析結論僅供參考。由此引發的決策，由房產投資決策者自行負責。
剛剛過去的6月份，天氣炎熱。相比之下，這個月的房產市場卻沒有那麼火爆。我們對這個月的市場情況，進行一個簡單回顧。
首先我們看一下6月份當月的房產成交量。6月份房產成交量是持續下降。如果和我發佈的上個月數據，2019年5月北京房產市場分析 比較可以看出，本月環比下降了20%。因為量在價前，所以這和很多房產大V，預計春節後的房價大漲明顯不符合。在整個6月份，單日成交量突破3個月均線的數量僅為8次，疲弱程度非常明顯，如圖所示。
圖2：6月份北京房產成交量
然後我們看房產供需關係的情況，如圖所示：
圖3：6月份房產客房比
房產數據客房比和上個月一致，依然在4到7之間震盪。沒有明顯的回暖信號：雖然中間曾經有一次短暫的暴漲，但是很快回落。此外，月初的房產供應情況也比月底的房產供應情況略少，所以交投不活躍在惡化。如果去周邊的房產中介瞭解情況，你會發現他們越來越不忙碌。雖然半年有衝刺壓力，但是依然可以看出，沒有春節後那麼忙碌。
最後，我們看一下房產帶看量的指標，這個指標是房產成交量的前置指標。從這個指標，可以對未來一個階段的成交，進行一個預判，如圖所示：
圖4：房產整體帶看量
帶看量和五月份相比，下降了10%以上。據此可以預估，未來一段時間，房產成交不會太好。下面我們再對數據進行下鑽，分別看一下休息日和休息的帶看情況。先看休息日：
圖5：休息日帶看量
6月份帶看在25000左右徘徊，平均數據和5月比略有下降，但是因為沒有勞動節的休息日影響，所以房產數據比較平穩，沒出現巨大的起伏。下面我們再看工作日房產帶看情況：
圖6：工作日帶看量
如圖所示，工作日的帶看量在4000到8000之間，和上個月相比，下降了25%左右。而且每週低點的下沿，還在屢創新低，因此我對下個月的房產成交情況，不很樂觀。
綜合來看，6月份的房產指數情況在持續惡化，整體數據都不如5月份，而5月份的數據又整體不如4月份。所以市場在繼續萎縮。有首次置業需求的同學，個人建議耐心挑選，稍安勿躁，本建議僅供參考，投資是大事，請自己決定。
下面，我公佈一下我大數據分析的北京各區熱度指數，如圖所示：
圖7：北京熱點區域熱度指數
本月份的區域房產熱度指數，前兩名依然是通州和西城。但是和5月份相比，通州的熱度指數下降，西城熱度基本不變。
以上內容均為我個人分析，僅供參考。置業有風險，投資需謹慎。謝謝關注。
