春有細雨秋有涼
這次疫情後房價會漲還是會降，要想清楚這個問題，當然首先要來預測房地產市場會怎麼樣，談一談我的一些看法。
另外樓市影響有多大也要看這次疫情會持續多長時間復工的進度和整個市場恢復的時間還需要多久。
首先.這次疫情對於房地產公司的影響是巨大的，目前開發商高負債運營的方式經過這次疫情缺點已經完全暴露，即便有政府政策的一定扶持，依然會有很多中小開發商挺不過這一波倒春寒。
大家都知道小魚吃蝦米，大魚吃小魚的道理。有很多房地產專家大咖都曾預言過，在未來的房地產市場中，最終只會剩下甚至不到100家開發商！
而這次疫情無疑將會加快這個必然的進程。我想請大家想象一下，如果房地產市場只剩下了不到百家開發商，都是大品牌，那麼未來的房地產市場上的產品比的是什麼？還是價格嗎？
當然不是，品牌開發區做的項目品質都會很高，改善型住宅將會是市場主流。這一點關注的人肯定知道，已經初露痕跡。這是好事嗎？
當然，這代表了國家和城市的進步，也提升的居民的生活品質。但是對於剛需客戶而言，這就不是那麼友好了。高品質代表的是高成本，自然也代表了好價格，很多剛需的客戶將會面臨被迫改善，這就代表了你的首付壓力和月供壓力將會面臨更大的挑戰，你的時間並不多，你做好了準備了嗎？還是乾脆放棄？
其次瞭解房地產市場的人都知道，中國的房地產市場是非常特殊的。
它不是一個經濟市場，而是政治市場，它會收到國家和政府的調控，因為房地產是中國的經濟支柱產業，它的波動受政策影響非常大，而中國的經濟也在很多時候是通過調控房地產市場來實現宏觀的調控的。
這次疫情對房地產的市場當然很大，對整個中國的經濟影響也非常大。那麼當疫情穩定結束以後，中國的經濟或者中國的房地產市場將會迎來什麼樣的變化？
中國的經濟需要復甦，需要把2020年前所損失的補回來，那未來政策的導向還不明朗嗎？誰都沒辦法否認，刺激中國經濟復甦提升，房地產是最有效最直接的方法。
看一看03年非典過後的房地產市場你就能明白，而非典的影響力和造成的損失遠遠比不上這次疫情！甚至現在，政府的救市政策已經在逐步推出，你發現了嗎？
所以我認為，房地產市場可能在疫情中和疫情剛剛結束的這短短時間會有一定的低迷期，但是很快就會恢復。沒有買房子的客戶，尤其是剛需客戶，還是建議能早下手就儘量早下手，不要抱著抄底價的心態買房子，抱著這個心態永遠都抄不到底價的！
一葉知秋卡管家
疫情影響下，不止是樓盤銷售，會受到影響，各行各業都受到相應的衝擊。
從疫情爆發開始，為了防止病毒傳染，武漢封成為開端，全國上下為了防止疫情蔓延，除非必要外出的公務，醫護，以及社會工作人員。其餘國民全部居家隔離，防控防毒。
全國各大中小企業，除了必要的應急物資企業在，其餘全部停工停產。在這漫長的防控期內，沒有開工意味著沒有收入，或者是低收入。尤其是個體經營戶，受到的暴擊傷害，更是無法言表。
正因如此，全國GDP指數下降，居民收入銳減。在加之還有相當程度，負債的群體，更是焦頭爛額。雖然政府以及銀行出臺各種優惠政策，在復工之後，刺激消費等等。但是前期的收入下降，必然導致消費水平下降。
況且，經過此事之後，相信很多人，會考慮減輕負債增加居民理財存款，來彌補前期的虧空。所以，就目前而言，除非必要剛需，商品房銷售必然會遭受寒冬期。
如果按照最直白的話來說，就是沒有錢，就沒有相應的消費。況且疫情的影響下，居民的心理會有所改變。
當然一切都是相對的，如果在復工之後，收入增加。行業的分化更為細膩，反倒為了改善生活環境，選擇理性購房，也未嘗不可能！！
文如日月
今年新樓盤銷售會受到疫情影響，就武漢而言影響還是很大的。
疫情對國家的影響是很大的，前期國家停擺，現在雖逐漸恢復，中小企業是否能穩住，人們是否能保住工作？是否會降薪？拉動GDP的三駕馬車：投資、消費、出口，目前能帶動哪個？國外疫情也很嚴重，居民是否還有錢消費？ 穩住中小企業，這些關係到大部分人的收入。都沒錢了，怎麼買房或者還房貸哦？
我們在看武漢新房銷售的情況，4月8日後武漢新房營銷中心都在消毒等，在4月中旬相繼對外開放，但都限流，比如某些項目規定一天的接待上限為10組客戶，客戶看房需提前預約，根據預約情況一天排5組客戶看房。這樣的情況很難出現大量客戶擁入看房下定的情況，而且這個節骨眼來看房的人，大部分前期有意向，或者已瞭解差不多，武漢大部分人還是宅家中，非必要不出門，這種情況估計還要持續一段時期，二季度房產銷售逐漸恢復中。
對部分迫切需要回款的開發商來說，若情況不對或可提前以價換量，但對於部分資金沒那麼緊張，且項目比較緊俏的，面對平銷慢慢去化的市場，估計還是會穩住不變，或許小幅漲價慢慢去化等，畢竟市場也是買漲不買跌。
對於非省會城市的二三線城市，今年返鄉置業泡湯後，他們很早就開始推優惠活動，折扣、送家電、精裝改毛坯、最高優惠xx萬元這樣的，對二三線城市打擊較大。
