央行最新報告顯示,中國家庭資產7成財富是房產,這意味著什麼?

Dolores


一直以來,房產都是中國老百姓最安全的產品,房產兼具安全性跟保值的功能,安全就是房產證只要在自己名下就不會跑路,保值就是房產不僅可以帶來升值的預期還能帶來穩定的租金收益,就是自己居住也是相當於租給了自己節省了支付租金。雖然房價在短時間週期內會出現波動的情況,但是放在長時間週期來看,房產的升值加上租金收益一定是戰勝通貨膨脹的。

而中國家庭,在投資理財產品時,過半數家庭不接受本金有任何損失,剛性兌付要求較強,因此房子往往是最受歡迎的固定資產投資。一方面房產能夠保值,保護資產不縮水,另外一方面房產淨值增速較快,也助推了家庭房產投資熱情,最後房子在關鍵時刻能夠剛性兌付現金,是家庭變相的固定資產庫,因此也是家庭經濟穩固的首選。

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這不是一個好現象,而是向我們敲響了警鐘。這些年樓市高度發展,但房價卻居高不下,調控幾十年,至今還是上升依舊。細心觀察周圍的人,就會發現每個人有多麼不容易。貸款買房的人一大把,買不起房的也有一大把。

常常有人問,高房價紿社會帶來了什麼?答案不用多說,帶來的東西我們都很清楚。然而,高房價給年輕人帶來了什麼?高房價會壓倒年輕人嗎?答案很簡單,高房價壓倒不僅僅是年輕人,而是三代人。

為什麼這樣說呢?如今年輕人買房絕大部份都要父母幫忙,父母幫忙交首付,自己努力還貸款,這種壓力下,父母也感到壓力十足,偏偏還催著年輕人結婚和生孩子,生下來的孩子誰養得起?他們的房子誰又幫忙買呢?

去年財富報告證明,我國家庭財富僅次於美國98萬億美元,我們也已達到52萬億美元,我們平均一個人就有近人民幣26萬元。歐美家庭財富主要來自股票,而我們財富卻依靠房地產,只要房地產存在泡沫,我們的錢就變得十分危險,要是房地產有大幅變動,那麼大家的財富就會急劇地縮水!

綜上所述,我們的財富結構要作一個大的調整,如7成財富是房產,就意味著以下兩點:一.會壓垮我們年輕人,今後不婚族和丁克一族大軍會越來越多,在這種生存環境下,我們年輕人的創造力會越來越貧乏,還房貸的壓力已禁錮了他們的創造力和活躍思維。二.房價一有風吹草動,只有一房的家庭財富就會大幅縮水,他們畢生的努力就會白費,到時候對整個社會就會產生激烈的動盪,對我們整個國家是一種格外的傷害!最後用比爾.蓋茨的一句話作結束語:慶祝成功是好事,但吸取失敗的教訓更重要。


張文禪


漢奸洋奴把老百姓一腳踢成房奴了。對內殘酷壓榨,對外卑躬屈膝!可悲!


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