樂居訊 近日，中山市自然資源局公示《中山市中心城區紫馬嶺公園片區控制性詳細規劃調整》草案，紫馬嶺公園片區將有多宗地塊屬性調整，片區定位及公服設施也更加明確。
中心城區紫馬嶺公園片區位於中山市東區中部，定位為以紫馬嶺公園我核心公園的綜合商務中心區、具有中山文化特色的休閒型居住社區，並且兼具科研教育功能。在現行控規中，片區可容納居住人口為3.17萬人，本次控規調整後可容納居住人口為3.5萬人。
根據草案，片區公共服務設施規劃包含3所小學、6所幼兒園，5所社區衛生站，1處福利院和4所社區老人中心、4所文化活動站等，體育設施共2處，為紫馬嶺游泳館及籃球場。
為了適應城市發展新需求，部分地塊屬性進行了調整。值得注意的是，控規調整後，對比《中山市城市總體規劃（2011-2020）年》，片區二類居住用地量大幅減少！
根據《中山市城市總體規劃（2011-2020）年》，片區居住用地均為二類居住用地屬性，用地面積共計146.79公頃。而本次控規調整後，片區內居住用地縮減為126.3公頃，並且其中63.18公頃為三類居住用地，二類居住用地僅61.98公頃。
換言之，未來該片區商品住宅供應或將越來越有限。
道路系統方面，片區共設4個等級道路。其中有長江路快速路，還有起灣道、中山五路、博愛路3個城市主幹道。值得一提的是，博愛路設計車速為80公里/小時，相比當前限制的60公里/小時，未來片區通行效率將提升。
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文章來源:樂居買房
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