乐居讯 近日，中山市自然资源局公示《中山市中心城区紫马岭公园片区控制性详细规划调整》草案，紫马岭公园片区将有多宗地块属性调整，片区定位及公服设施也更加明确。
中心城区紫马岭公园片区位于中山市东区中部，定位为以紫马岭公园我核心公园的综合商务中心区、具有中山文化特色的休闲型居住社区，并且兼具科研教育功能。在现行控规中，片区可容纳居住人口为3.17万人，本次控规调整后可容纳居住人口为3.5万人。
根据草案，片区公共服务设施规划包含3所小学、6所幼儿园，5所社区卫生站，1处福利院和4所社区老人中心、4所文化活动站等，体育设施共2处，为紫马岭游泳馆及篮球场。
为了适应城市发展新需求，部分地块属性进行了调整。值得注意的是，控规调整后，对比《中山市城市总体规划（2011-2020）年》，片区二类居住用地量大幅减少！
根据《中山市城市总体规划（2011-2020）年》，片区居住用地均为二类居住用地属性，用地面积共计146.79公顷。而本次控规调整后，片区内居住用地缩减为126.3公顷，并且其中63.18公顷为三类居住用地，二类居住用地仅61.98公顷。
换言之，未来该片区商品住宅供应或将越来越有限。
道路系统方面，片区共设4个等级道路。其中有长江路快速路，还有起湾道、中山五路、博爱路3个城市主干道。值得一提的是，博爱路设计车速为80公里/小时，相比当前限制的60公里/小时，未来片区通行效率将提升。
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文章来源:乐居买房
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