2020年5月1日，珠海航空新城挂地了，就在保利时代西边。
根据珠海特区报公示，该地块占地面积约6.6万㎡，建面约16.6万㎡，规划性质涵盖二类居住、商业、商务、城市道路用地。
地块详情
交易序号/宗地编号：20032/珠自然资储2020-06
宗地位置：金湾区金辉路西侧、金河东路北侧
宗地面积：66090.33 ㎡
总计容建筑面积：金湾区金辉路西侧、金河东路北侧
规划土地用途：A区域为商务、商业;B、 D、F 区域均为城市道路;C、E 区域为 二类居住+商业;G区域为二类居住
出让年限：住宅70年;商业、商务40年;城市道路50年
容积率： ≤约2.52且>1.0
起始总价：170000万元
起始楼面价：约10198元/㎡
最高限价：255000万元
最高限价楼面价：约15298元/㎡
竞拍时间：2020年5月29日10时
据观察，本次挂牌地块北面为未出让的商业、商务用地，南面为吉林天茂地块，西面为未出让的商业、商务地块，东面为保利时代项目。
竞拍要求
- 上述地块计容积率建筑面积≤166691.69㎡，其中二类居住≤138463.19㎡、商务≤18358.8㎡、商业≤9869.7㎡。
- A区域中建筑面积为18358.8㎡的商务功能部分为配建项目，需移交政府，或用于政府单位;B区域(用地面积 3671.13㎡)、D区域(用地面积 5937㎡)以及 F区域(用地面积 2552.22㎡)的道路及绿带已建成。
- 上述地块住宅功能总建筑面积的10%(即 13847㎡)，在配建项目竣工验收后方可销售。
- A区域的配建项目投资强度(含地下)按计容建筑面积计算不低于6000元/㎡(不含土地出让金)。
凤凰君注意到，近半年来航空新城供出地块多为住宅+商业的搭配，这有利于商业辐射圈的住宅共享配套，形成每隔几百米就有一个商业点的多点核心格局。
目前，航空新城板块内共有六个在售楼盘，售价区间约 22000-33000 元 /㎡，其中：
● 华发国际商务中心，均价 22000 元 /㎡
● 龙湖龙光首开·湖城大境 ，均价 27000 元 /㎡
● 龙光玖誉湾，均价 24000 元 /㎡
● 碧桂园·华发滨海天际，均价 29000 元 /㎡
● 崇峰壹号院，均价 33000 元 /㎡
● 德泰华庭，均价 22000 元 /㎡
届时，该地块的出让情况会如何?凤凰君会持续关注!
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