鹿眼視界 · 我的隨拍之409 南充舉行城市經營土地推介會
拍於2020年4月29日10:00，四川省南充市高坪區
4月29日上午，南充市城市經營性土地推介會在高坪舉行。會上，集中對市轄三區共9宗土地進行推介，省內外60多家知名房地產開發企業負責人參加了推介會。
推介會指示牌
推介會播放了南充城市形象宣傳片，市轄三區政府負責人就轄區內擬出讓的經營性土地進行了推介，並就開發區域的發展規劃定位、發展方向、區位優勢、地塊規劃指標及配套優惠政策等進行了詳細介紹。
南充市人民政府副市長陳有波代表南充市委、市政府向關心支持南充發展的各位來賓及房產企業家表示熱烈歡迎和衷心感謝，並介紹了當前南充經濟社會發展概況及規劃發展方向。
推介會播放了南充城市宣傳片
會議由市政府副秘書長何興甫主持，市直相關部門負責人、市轄區自然資源和規劃及相關部門負責人參加了會議。
推介會特別設置了諮詢服務檯，向企業詳細介紹地塊情況
據悉，疫情之後，南充頒佈“應對疫情十三條”刺激樓市迅速回溫，不僅給購房者帶來巨大優惠，同時也為開發企業帶來了空前利好，實現了穩房價、穩地價、穩預期。在此背景下 ，2020年4月9日，南充市2020年首次土拍，吸引數十家開發企業參與，主城區9宗土地全部成功出讓，總面積625.9434畝，成交金額27.84億元，最高樓面價3354元/㎡。
順慶區宣傳資料
本次推介會順慶推薦2塊土地：
一是荊溪片區Ba-2-2地塊。
土地用途：居住兼容商業，面積: 94. 488畝，容積率:≤2.5，建築密度:≤20%，建築限高: 80米，起拍價:325萬/畝，保證金:6500萬。
要求:
1.商業建築面積佔總計容建築面積的比例不超過15%，且商業宜臨地塊西側結合廣場佈置。
2.地塊中社區綜合體獨立佔地面積不低於4000平方米，其中社區綜合體內需配置以下功能：公益性農貿超市(建築面積不低於3000平方米，其中地上一層建築面積不低於1500平方米)、社區服務站(建築面積不低於500平方米)、文化活動站、小型多功能運動(球類)場地、室外綜合建設場地、老年人日間照料中心、二類公廁一座。
3.地塊在方案佈置時，西南角結合社區綜合體設置一處面積不低於2000平方米的開敞式街頭小廣場。
二是荊溪片區De-5-1地塊。
土地用途:居住兼容商業，面積: 59. 757畝，容積率:≤2.5，建築密度:≤20%，建築限高: 80米，起拍價: 342萬/畝，保證金:4500萬。
要求:
1,商業建築面積佔總計容建築面積的比例不超過10%。
2.地塊在方案佈置時，於西北角設置一處面積不低於2000平方米的開敞式街頭小廣場。
順慶地塊情況
高坪宣傳資料
本次推介會高坪推薦五塊地塊：
一是會展中心片區Ad-1-1地塊。
面積: 91.2495畝，規劃用途:居住兼商業，容積率：≤3.0，建築密度: ≤18%，綠地率:≥35%，建築限高≤80米。
該地塊緊靠嘉陵江，屬稀缺的靠江地塊，地塊毗鄰南充國際會展中心與將軍路嘉陵江大橋，地塊周邊基礎設施均已完善，屬成熟區域。地塊周邊建有陽光龍灣生態城、明信水印長灘、凱旋會展新城、鴻通雍河灣等品質樓盤，吸引了眾多購房者關注，投資潛力無限。
二是江東新區C-3-3- 1地塊。
面積: 9.57畝，規劃用途:居住，容積率:≤2.0，建築密度：≤33%，綠地率:≥30%，建築限高: ≤24米。
該地塊位於江村東側， 臨近第五人民醫院，周邊數十個小區環繞，各項生活配套完善，交通便捷，升值潛力巨大。
三是江東新區E-7-1地塊。
面積: 118.47畝，規劃用途:居住，容積率：≤3.1，建築密度:≤20%，綠地率:≥35%，建築限高≤80米。
該地塊位於江東大道東側，與地塊相鄰的江東帝景與江山金岸已交付入住，基礎生活配套設施較為完善。
四是南高片區Ba-3-2地塊。
面積: 169.515畝，規劃用途:居住，容積率:≤28，建築密度:≤18%，
綠地率:≥35%，建築限高:≤80米。
地塊位於南充現代物流園西側，南高高坪小區西北側，緊鄰物流大道、螺溪河，交通便捷、環境宜居。
五是南高片區Be-1-4地塊。
面積: 110.0895畝，規劃用途:居住兼容商業，容積率:≤3.0，建築密度:≤22%，綠地率:≥35%，建築限高:≤80米。
該地塊北鄰物源大道，東鄰中糧大道，交通便捷。同時地塊緊鄰規劃的南高高坪校區，未來升值潛力巨大。
走進高坪
高坪地塊情況
嘉陵土地投資指南
本次推介會嘉陵區推薦兩塊地塊：
一是二洞橋工業園Ch-1-2地塊。
面積: 109. 79畝，規劃用途:居住，容積率:≤2.5，建築密度:≤20%，綠地率:≥35%，起拍價: 199萬元/畝，樓面地價: 1188元/平方米，保證金: 4400萬元。
出讓價款繳納比例及期限時間:成交之日起30日內繳納全部土地成交總價款的50%，餘款於成交之日起360日內繳清。
市場分析：該宗地東鄰燕京大道，緊靠馮家橋高檔社區、旁有名校之江小學，有街道辦行政辦公區，所在片區規劃有商業設施、公園等，生活配套設施逐步完善，充分體現了宜居宜業的區位優勢和欣欣向榮的發展前景。
該區擬在宗地競得人修建的樓盤採購800套人才公寓(兩室一廳一廚一衛，60平方米/套，共計48000平米，單價暫定5000元/平方米，最終採購價不高於市場價)，總價約2 4億元。付款方式:通過採購程序，在項目開工並取得預售許可證3個工作日內簽訂採購合同，採購合同簽訂30日內支付總價款10%作為履約保證金，整體工程均達到正負零30日內支付總價款30%，工程竣工驗收合格並交付30日內支付25%，辦證結束後支付餘款。
二是高速公路以北片區Aa-1-15（a)地塊。
面積: 45. 5畝，規劃用途:居住，容積率:≤1.5，建築密度:≤25%，綠地率:≥35%，建築限高:≤36米，起拍價: 203萬元/畝，樓面地價: 2030元/平方米，保證金: 1900萬元。
出讓價款繳納比例及期限時間:成交之日起30日內繳納全部土地成交總價款的50%，餘款於成交之日起360日內繳清。
市場分析：該地塊位於嘉陵高速公路以北片區，地塊東側規劃有陳壽路小學，西側600米即是陳壽中學，地處嘉陵主幹道陳壽路、火花路、都尉路，緊靠嘉陵主城區，與白馬新城片區僅千米左右，距離順慶主城區僅5分鐘車程，交通便利，生活配套完善，區位優勢明顯:臨近的藍光香江國際二期、昌信白馬匯悅臺等項目均價達7000元/平方米，開發前景十分突出。
嘉陵兩塊地情況
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