按照國家規定,房屋拆遷是可以獲得一定的補償的,在現實社會中很多時候企業有被強拆的情況,這必定是經過政府部門審批之後決定的,但是對於企業工廠如果被強拆後期怎麼認定損失方面內容?
一、企業工廠被強拆後如何認定損失?
1、按照企業的整個生產經營面積一次性給予停產停業損失補償:
(1) 按照企業納稅的情況計算停產停業損失
(2) 按房屋總價值的一定比例
(3) 按營業收入、利潤
(4) 評估機構評估
(5) 雙方協商決定
2、根據納稅情況或者營業執照等營業註冊信息中的營業面積
具體而言,有些地方依據納稅情況時能夠推算出每年的基本利潤的。但是這種情況對中小型製造企業是不利的。
3、按照實際經營面積進行計算
如果是按照實際的經營面積來計算,拆遷方也不會簡單和你說一個經營面積。在進行實地測量時,拆遷方會對其進行分割。
二、法律規定
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。