4月23日上午，深圳市土地交易中心發佈公告，5月26日光明新湖街道將出讓一宗開發面積約5萬㎡的商住用地(A650-0375地塊)。
而小編髮現，該地塊實則是2019年11月21日光明終止出讓地塊，此次為重新掛拍出讓。
地塊信息：
A650-0375地塊位於光明區新湖街道，在建地鐵6號線科學公園站北側，旁邊是世峰科技園和樓村。地塊綜合開發面積約14萬㎡，包括A650-0375宗地土地使用權、光明中心區學府公園及學府公園周邊道路代建權。
A650-0375宗地土地用途為商業用地、二類居住用地、城市道路用地，用地面積48969.03平方米，分為A、B、C、D、E五個區域，規定建築面積共260975平方米，包括商業、辦公、酒店、人才住房、書城及公交首末站等公共配套設施，土地使用年期50年。出讓宗地具體情況以《深圳市土地使用權出讓合同書》（以下簡稱《出讓合同》）為準。
光明中心區學府公園用地面積約7.23萬平方米，為公共綠地；學府公園周邊道路包括樓村西二路、樓村西三路及中間路，用地面積約1.87萬平方米，為城市道路用地。上述兩個項目由政府投資，產權歸政府，由中標人代建。項目建設具體信息以《光明中心區學府公園代建合同》（以下簡稱《公園代建合同》）《光明中心區學府公園周邊道路代建合同》（以下簡稱《道路代建合同》）為準。
出讓條件：
（一）本次出讓的A650-0375宗地項目建成後，酒店５年後可整體轉讓；商業不低於3.533萬平方米（位於B、C區域，其中地下商業1.2萬平方米，地上商業2.333萬平方米）自規劃驗收之日起５年內不得轉讓，5年後可按規定銷售，其餘（不超過3.5萬平方米，位於A、B、C區域）可按規定銷售；商業性辦公可按規定銷售。人才住房可銷售，其銷售均價不高於28400元/平方米，最高銷售單價不高於29800元/平方米；具體銷售審批管理等須按相關政策規定及住建部門要求辦理。
A650-0375宗地中的社區管理用房、文化活動室和公交首末站產權歸政府，由中標人建成後無條件無償移交政府；書城產權歸政府，中標人建成後由政府以成本價回購；社區菜市場產權歸中標人所有，限整體轉讓，不得改變使用功能；郵政所由中標人建設，建成後由郵政部門以成本價回購，產權歸郵政部門；物業管理用房的權屬、移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。另中標人應與深圳市光明區文化廣電旅遊體育局簽訂《光明中心區A650-0375宗地綜合開發回購物業建設監管協議》（以下簡稱《監管協議》），有關書城的建設及移交有關事宜應滿足《監管協議》要求。
A650-0375宗地的D、E區域為城市道路用地，產權歸政府，由中標人建成後無條件無償移交政府。
A650-0375宗地的D區域西段上方可設置公共通道，南段上方可設公共通道或跨街建築進行連通，具體功能及空間界限範圍應以批准核發的《深圳市建設工程規劃許可證》為準。連通部分若為公共通道用途，則產權歸政府，由中標人建成後無條件無償移交政府；若為跨街建築，則計入規定建築面積，產權歸中標人所有。
A650-0375宗地的D區域地下空間（不含北段、東段地下空間）須進行整體開挖，覆土以下空間歸中標人所有，具體空間界限範圍應以批准核發的《深圳市建設工程規劃許可證》為準。
（二）A650-0375宗地在不突破總建築面積的前提下，B、C區域間的具體分項指標、配套設施等內容可結合城市設計要求進行適當騰挪調整，並按有關規定分區域配置物業管理用房。同時，宗地內B或C區域需建設一棟不低於220米的標誌性建築物，具體以建築方案審批為準。B、C區域應與軌道站出入口進行合理連通。
（三）本次出讓宗地建築方案應結合軌道站點進行統籌設計。用地範圍內地上、地下如涉及6號線軌道交通設施所佔用的空間，中標人應予支持，與軌道建設項目的使用權人協商使用。
（四）項目中配建書城應於地塊南側緊鄰軌道站點佈置。
（五）中標人須按照項目相關規劃設計條件及設計任務書等要求進行規劃方案設計。
（六）該項目的土壤環境前期初步調查工作由區相關部門組織實施，如土壤評估結果為須開展土壤環境詳細調查及土壤治理修復的，由中標人按照《中華人民共和國土壤汙染防治法》、《汙染地塊土壤環境管理辦法（試行）》的要求負責開展相關工作。
（七）該地塊緊鄰軌道6號線科學公園站，中標人需與地鐵建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，並需在辦理該地塊《建設工程規劃許可證》前取得地鐵建設運營單位的書面同意意見。
（八）該地塊規劃為商業用地、二類居住用地和道路用地，屬於人居敏感點，中標人在項目實施過程中須充分考慮地塊四周現狀工業廠房、軌道6號線等對其產生的交通噪聲汙染及工業廢氣汙染影響。
（九）中標人在項目實施過程中須與地塊周邊的雨汙排水系統做好對接，若需拆除、改動排水設施，需按程序報區水務部門審核。
（十）宗地內設置的人才住房、書城、文化活動室、郵政所、公交首末站、軌道站出入口等須在方案設計階段徵求相關部門意見。
（十一）本次出讓標的的產權和建設等具體要求，以《出讓合同》、《建設和管理任務書》、《監管協議》、《公園代建合同》和《道路代建合同》為準。
（十二）中標人可以在深圳市光明區依法註冊設立一家全資子公司，並可通過《出讓合同》補充協議將土地使用權變更至其全資子公司名下。全資子公司成立後，自簽訂上述補充協議之日起不得變更股權。
投標人主體資格：
中華人民共和國境內註冊的法人企業均可單獨投標;不接受投標人以聯合體形式參與投標。
