對於一二線城市的人們來說，如今的房價已經漲到掏空我們三代人口袋的地步。所以，老百姓更關心房貸。年初，首套房貸款利率從上浮15%下調至10%，雖然給我們帶來的好處有限，但怎麼說也是一個好的開始。而大部分人往往被貸款年限搞得焦頭爛額，不知道自己需要貸款多少年更划算，因為：
- 貸款年限少一些，支付的貸款利息就可以少一下，不能讓銀行賺太多的錢。這是一種比較主流的聲音。
- 貸款年限高一些，儘管貸款利息會多，但平攤到每個月其實不多，這樣每個月還錢可以少還一些。這是另一個比較主流的聲音。
我們在這兩種比較主流的聲音中還是做了不少調研，那究竟貸多少年呢？
小編認為，這兩種聲音都不要聽，一切按照自己的家庭收入和支出來決定。
假設一個小家庭夫妻兩人月收入加在一起共1萬元。那麼，按照一般的資金規劃來說，三分之一用於儲蓄，三分之一用來家庭開銷，三分之一用來換貸款是比較合理的一種劃分。所以，在這樣的一種情況下，我們可用於房貸的金額大概在3000到4000之間，再加上夫妻兩人的公積金，按照5000元工資算，個人交600，單位交600，兩個人的公積金每月共2400元。這樣，其實我們每個月用於房貸的資金大概就在5000到7500元之間。
這樣一來，我們考慮問題就簡單多了，只需要將每月還款控制在這個區間內，我們就能做出貸款多少年的決定了。在這裡給大家分別介紹一下，每月還款5000元和7500元的貸款情況：
一、每月還款5000元
商業貸款，還款利率5.39%，貸款75萬元按20年期限來算，每月還款5112.67元；貸款90萬元按30年期限，每月還款5048.16元。
二、每月還款7500元
商業貸款，還款利率5.39%，貸款110萬元按20年期限，每月還款7498.58元；貸款140萬元按30年期限，每月還款7572.24元。
總之，衡量我們貸款多少年的不是銀行多賺我們多少錢，也不是我們多交或少交多少貸款利息，我們應該按照我們的每月家庭總收入和總支出做一個較為合理的資金規劃來得出我們最為安全的一個還貸安全區間，最後就很容易知道自己應該還貸多少年是比較適合自己的了。
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