為規範新建商品房價格備案、網籤合同備案及合同變更與撤銷管理等有關工作，根據《商品房銷售管理辦法》《山東省商品房銷售條例》《關於切實加強購房資格審核嚴格落實差別化住房信貸和稅收政策的通知》（魯建房字〔2017〕6號）、《山東省住房和城鄉建設廳關於組織開展打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動的通知》（魯建房函〔2017〕10號）、《淄博市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（淄政辦發〔2017〕30號）等規定，市住建局近期印發通知，提出相關要求。
新建商品房價格備案管理
01
房地產開發企業申請預售許可時應合理定價且應符合區域內有關調控政策，在樓盤表上申報公示的價格應當視為備案價格。
02
房地產開發企業領取預售許可證後應在10日內一次性公開全部銷售房源並明碼標價。取得預售許可後，3個月內不得調整備案價格，3個月後房屋價格確需調整時，須向主管部門申報，主管部門按照全年調整幅度不得高於上一年度當地城鎮居民人均可支配收入增幅進行審核，超出的不予核准。
03
房地產開發企業銷售商品房的網籤價格不得高於備案價格，可在備案價格15%範圍內下調。
新建商品房網籤合同備案管理
01
房地產開發企業與買受人通過新建商品房網籤備案系統簽訂合同並打印，雙方確認簽字。
02
房地產開發企業自網籤20日內掃描帶有簽字的合同原件包括雙方簽訂的附加條款、附加協議，通過新建商品房網籤備案系統上傳PDF格式的掃描件，提出備案申請。對不按時限要求備案的，暫停網籤業務，督促進行整改。
03
市、區（縣）主管部門審核通過後生成備案編號，開發企業打印備案證明交給買受人。
04
買受人可根據備案證明通過“淄博房產信息”微信公眾號查詢網籤備案情況。
新建商品房買賣合同信息變更
與網籤備案撤銷管理
買賣雙方簽訂的新建商品房買賣合同一經備案後，嚴禁任意變更或撤銷。符合下列情況之一的，經雙方協商，達成一致意見後，可持身份證明和相關材料辦理變更或撤銷手續。
01
符合下列情形之一的，可以辦理網籤合同變更手續
1.新建商品房買賣合同中買受人信息、合同約定信息等內容輸入錯誤，需要更正的。
2. 人民法院、仲裁機構或其他國家機關生效（法律）文書（含調解書）裁判確認商品房買賣合同變更的。
3.法律法規允許的其他情形。
02
符合下列情形之一的，可以辦理新建商品房網籤合同備案撤銷手續
1.因房屋主體質量問題申請撤銷合同網上備案的，應提交第三方工程質量檢測機構出具的認定書或鑑定書。
2.商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，商品房買賣合同中已約定可解除的，應提交測繪機構所出具的測繪成果報告。
3.因買受人出國留學（包括出境就學）或定居申請撤銷合同網上備案的，應提交入學報到相關材料或定居許可證明、出國(境)證件、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關證明資料。
4.因買受人工作調動遷出本市申請撤銷合同備案的，應提交轉出和接收單位人事關係證明及接收單位所在地社會保險繳納證明。
5.因戶口遷出本地申請撤銷合同備案的，應提交戶口遷移證明等相關資料。
6.在商品房買賣合同簽訂之日起90日內，買受人因購房貸款未獲批准申請撤銷合同備案的，應提交貸款機構未批准購房貸款的證明材料。
7.因買受人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金申請撤銷合同備案的，應提交關係證明、區（縣）級以上醫院的診斷證明、病歷及治療費用明細單。
8.人民法院、仲裁機構或其他國家機關生效（法律）文書（含調解書）裁判確認商品房買賣合同解除、撤銷或無效的。
9.法律法規規定的其它情形。
此要求自2020年5月1日起施行，有效期至2022年4月30日。
（來源：市住房和城鄉建設局）
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