人人都說3月小陽春，但據官方公佈數據的情況，受到疫情影響，一線城市3月房價微降，成交量也不如預期。一線城市房地產沒有如大家預測的迴歸正軌，很多人就說，疫情讓大家都不敢買房了，真的是這樣嗎？
對此，小碧想說說自己的看法。3月房地產市場環境逐漸恢復，雖不如預期，但新一線城市東莞為什麼可以保持小幅增長？
我們先來看東莞3月份總體的成交數據，相比2月份，東莞新增成交套數1961套，成交均價上漲1439元/㎡。新增供應1399套，供求比為0.78。
供求比是什麼意思呢，對於房價有無影響？
商品房市場供求比是供應和需求的比值（一般供應為新增供量，需求為當期成交量）。供求比在0.8-1.2之間供求較為平衡；供求比>1.2，市場呈現供大於求；供求比<0.8，市場呈現供不應求。
商品房市場供求比是一個重要概念，直接影響房價。
東莞3月份供求稍微失衡的情況下，房價漲幅接近1500元/㎡，很多還在等疫情房價直降，抄底東莞的小夥伴估計要哭死在洗手間了吧。
3月份32個鎮街表現較好，具體表現如何快跟著小碧來看看！
常平以成交178套問鼎冠軍，超越了城區及松山湖等置業熱門地區，常平憑什麼能異軍突起？
其實從成交均價就可以看見端倪，城區成交均價32192元/㎡，松山湖在2019年的二手房價格已經突破3.5萬+，這樣高價的使得很多想要在東莞買房的人望而卻步。
但是經此一疫，使得很多人都意識到了有自己房子的重要性，找到一個性價比更高的房子就顯得尤為重要。
而常平，作為政府劃定的東部產業園區的中心，GDP水平總量排名靠前，房價排名卻是倒數，這對很多剛需買房的朋友來說實在就是個不二之選。
在東莞園區統籌組團發展戰略中，東莞被劃分為六大片區，其中常平被定位為東部產業園片區中心，憑藉廣深鐵路、TOD項目、城市更新項目等戰略佈局，全力打造宜業宜商宜居的東莞東部中心，成為東部136.5萬人口的就業、投資、消費目的地，引爆未來東莞東部的發展。
在這個角色當中，常平的GDP從來沒有讓人失望過，去年的GDP總量為171億元，高於寮步及大朗。
除了經濟環境整體向好，優越的軌道交通環境也讓常平成為很多人置業安家的首選。
常平是全國唯一同時擁有兩個大型火車樞紐站和國家一類鐵路口岸的鎮街，規劃站點高達6個，其中地鐵R3線的常平南站和東莞東站距離項目直線距離皆為2-3公里，路通財通，定鼎常平東部中心地位。
常平統籌城市規劃指出，常平將憑藉交通優勢打造東莞東站站場TOD、常平火車站TOD“香港城”雙TOD項目，並以這兩大TOD建立中心樞紐板塊，將引爆該板塊區域大升級，而本項目為中心樞紐板塊中最大的宜居住宅項目，未來區域價值不可小覷。
常平以其優越的交通軌道優勢及經濟實力，加之不那麼高昂的房價，成為了很多人的選擇。疫情讓很多人體會到擁有自己的房子重要性及月光的痛苦。高價時代，選到自己性價比更高的，何樂而不為呢？為高價買單，不如為生活買單。
那在常平二手房交易市場十分活躍的前提下，如何才能選擇到高性價比的房子？
首選需要明確第一點：可以新房，絕不二手！
相比新房1.5%的稅，買二手房小碧粗略估算了一下，需要繳納差不多10.5%的稅。也就是買100萬的房子要交10萬的稅費！
買二手房還有其他各種質量、裝修、產證轉移的事情（反正誰買誰知道）
第二點：買常平應該選擇哪裡？
常平的經濟中心主軸線常馬大道及其延長線常馬路旁的新房值得考慮，常平大品牌大社區且配套較好的基本分佈在沿線，從沿路的二手房價格均在1萬6就可見一斑。
常平目前在售新盤不多，大品牌大社區的更是少之又少。選擇大品牌大社區，才能使自己的物業不斷增值！
而碧桂園·玫瑰臻園——由碧桂園開發，家門口擁有超2.3萬方中央運動公園，可以說是常平目前在售的最大社區了。
配齊6大運動配套，足球場、游泳池、網球場、羽毛球場、400米有氧跑道及1550㎡的童夢樂園。
57棟新品加推，僅15800元/㎡起！
82㎡做3房，102㎡做4房
疫情趨緩，常平憑藉自身優勢異軍突起，雖然意外，但也合理。
