隨著“銀十”的到來，深圳樓市的傳統旺季，進入九月開始，新房市場繼續升溫，熱度不減，並且創下了“金九”成交量新高，與此同時，
創下7年來9月成交量以及今年月成交量新高，共成交4871套，成交面積為48.79萬平方米。其中，龍崗、龍華、光明是主力成交區域。
自2020年開年以來，根據根據住建局數據統計，2020年1-9月，深圳共批准77個新盤預售，預售總套數達48227套。截至9月，年內深圳計劃入市的住宅和商務公寓項目共64個，預計供應房源面積為300.78萬平方米，共35881套房。
9月新房成交均價 4871 套
環比上漲約19.5%，同比上漲約72.54%；成交面積約487904㎡，環比上漲約19.3%。其中在二手房方面，9月二手房跌破萬套記錄，全市共成交8820套住宅，環比8月跌了22.1%。
進入9月開始，改善型樓盤也踴躍而至，市場仍是剛需為先，但選擇更多了，二十多個住宅項目獲批，其中開盤的新房整體去化七成，創造出新成績。可想而知，在今年的最後三個月，深圳還有一半的住宅可能入市，並且，在剛剛過去的國慶小長假期間，已經有不少的人將看房提上日程。
2020年9月深圳新房住宅備案成交量為近七年新高
9月全市新建商品房成交為63.52萬平方米（7069套），同比+40.26%；其中新建商品住宅成交為48.79萬平方米（4871套），同比+76.60%。
說“打新”是當下深圳樓市的主流話題絕不為過，供應量大增，限價調控政策下新房凸顯的高性價比，讓市場熱情高漲，成交活躍，過去幾年新房住宅在9月份的成交量不足3000套，而今年的4871套創下新高。
龍崗、龍華、光明是9月新房的主力成交區域，剛需大區仍是龍崗，代表性的樓盤是融湖世紀、仁恆公園世紀、京基御景半山、丁山河畔、恆大錦苑等；光明則是璽雲著、勤誠達正大城、中海寰宇時代、樂府花園等；月底金融街二期推售390套房源，有房和無房客戶合計有2814批，由此可見深圳的購買力旺盛。
9月份龍華成交1193套新房住宅，環比增加42.9%；主力成交的樓盤是龍光玖悅臺、合正觀瀾匯二期、安宏基星曜廣場等；包括備受關注的萊蒙水榭雲上，月底也開盤發售。從全市新房住宅不同面積來看，佔比最高的是90-144㎡改善型產品，成交2534套，佔52%，比90㎡以下的產品高出近8個百分點。
二手房市場方面，截至9月29日，深圳二手住宅成交套數為8577套，環比下滑24.2%；成交面積為75.9萬平，環比下滑22.2%。
截至9月29日，本月全市各區二手住宅成交套數均下滑。從成交套數來看，龍崗成交量依然位居全市首位，截至9月29日，龍崗成交均價為2547套，佔全市成交的29.7%。從環比變動來看，豪宅標準調整後，均價最高的南山區受影響最大，南山成交套數下滑幅度超過30.4%，跌幅最大。羅湖區成交套數環比下滑18.4%至1305套，跌幅最小。其他四個區域跌幅均在20%~30%範圍內。
數據來源：深圳中原、樂灣居
