好运150346313
个人认为，不能一概而论。经后中国房地产业大涨的可能性不大。但大跌也不是国家所希望的。维稳是当下政策。说到底买房就是买地段。哪个城市人都一样。
珙桐树建材松哥
2020年注定是不平凡的那个，而房价的上涨和下跌都备受人们的关注，当中很多人购买了房子，又害怕房价下降，而房子没有购买，又害怕房子会继续涨价，一直在这两个问题之间纠结着。
购买房子先，两者兼顾，这是不可能的事情的，鱼和熊掌间不可兼得。我们只是根据自己的需求来购买到合适的房子。
2020年我国的房价走势将是如何？我们现在到底该不该考虑购买房子？围绕着这两个问题，我们一起深入的探讨一下。
一：2020我国的房价走势将是如何？
房子的价格上涨还是下跌，肯定是会影响即将要购买房子的人的房子的价格是人们最关注的点之一。
2020年我国的房价走势主要是受三方面的影响。
1.国内经济情况。
2020年我国第一季度的数据已经在统计局的统计下出来了，我国的GDP为206504亿元，比上年同期增长为负-6.8%
造成第一季度GDP出现负增值的是国内疫情的情况，第二季度的GDP肯定是有所好转的但是受到国外的疫情的影响情况下，希望保持不会出现负增长。
而在全球的预测报告中显示2020年全世界仅有中国和印度出现增长的情况，其他国家间出现负增长，2020年中国的经济增长预测为1.2%，而国内经济预测增长为2.9%。全球经济预测-3.0%。
在2020年受到重创之后，观看整体数据预测，到2021年全部国家都是出现了暴增式的反弹，而中国预测增长9.2%，2021年全球经济预测5.8%
2.居民收入情况。
4月份已经过去了一大半了，国内的复工情况也出现了好转，复工率已经达到了98%，但是复工的并不代表，人们的收入就提高了。
我国多个城市的工厂都面临着一个尴尬的场面，就是没有订单可做受到疫情的影响，其他国家很多的广告和贸易订单已经取消了。
国内的工厂为了生存下去，出现了大量的裁员情况，我亲眼目睹了一家工厂组2000人裁员，到现在的只剩下700人了，裁员时间只用了两个星期，而剩下的700人上班时间为一周4天，每天8小时来维持公司的正常运作。这种情况我们在10家工厂当中有6家都是这样的。
实体店行业也是面临着巨大的资金压力，在疫情前面的三个月当中，店铺没有办法获取利润的同时，又要交付三个月的租金。
我们可以去观看一下，很多店铺都贴着转让的标签在门口，这种情况在三线城市四线城市尤为严重。
无论是工厂还是实体店，他们都希望能熬过这个“寒冬”部分工厂和实体店是在一点一点的亏损着的他们最大的希望就是等待下一个经济周期的来临。
3.居民杠杆率不断地在上升。
发展到2020年，我国的居民杠杆率已经高达60.2%，居民杠杆率开始攀爬是在2013年，2014年的时候房价开始上升，而我国的居民杠杆率在2014年之后就一直猛涨不停，从侧面的体现出，我国居民把大量的资金已经投入在房地产市场了。
2020年人们失去收入的同时，想尽办法再去贷款来缓解现在的尴尬场面，有房子的再进行一次房屋贷款，而且在疫情时间当地城市有相对应的利率补贴，他们可以又贷房屋的70%的金额出来，居民贷款率瞬间又上升了。
我国有18个城市的居民杠杆率已经超过了60.2%，其中还有8个城市的居民，杠杆率已经超过了100%的。
而特别这次深圳和苏州的操作方式，导致居民的能力在上升了另外一个阶层，我们观看如图的数据就可以看出来了。
……
目前国内各种因素的影响，经济不景气，人们失去了工作杠杆率又在快速的提升当中，今年的房价要想大涨基本上是不可能的了，我们观看了一下一线城市除了广州有一点回落之外，三个都还在上涨的趋势当中，而二线城市也是有大部分在上涨的，在三线四线城市大多数出现价格下滑现象。
二：我们现在到底该考不考虑买房？
面对今年经济不景气，我们的收入来源又在减少当中，买房的事情肯定是要经过自己的经济衡量情况来确认是否要购买房子。资金充足的情况下，可以入手房子。
房子先确认自己是否有这样的需求，但是购买房子可以为我们带来各方面的好处。
1.购买房子享受的房子绑定的资源。
房子绑定了我们一生很多的资源，如户籍，婚姻教育，医疗体系，还有人生的布局也跟一套房子息息相关的，在工作又或者是我们在需要资金的时候，可以把房子当做抵押物。
现在想要结婚必须要有三要素，有房有车有存款，其中有房是占据了最重要的一点，在国人的心里有房就是有家。
而生儿育女之后更看重的是小孩上学问题，有房的户口可以优先上周边的学校房子，如果没有房子的话，我们只能去上私立学校，每年需要面对着高昂的费用，同时教学质量也未必能达得到保证。
2.抵消通货膨胀。
在现在这社会随着投资的回报率越来越少，在商品的购买上能抵得过通货膨胀的，目前我国的通货膨胀率为6.8%，2019年我国平均房价上涨了6.5%，而通货膨胀6.8%，相对来说差额0.3%。
随着我国的城市化率还在逐渐的完善当中，我国房价预计增长还有10年的平缓期，目前我国的城市化率为60.8%，目标是70%，以现在的速度，预计在2030年将会达到70%的目标。
如果现在有100万在手上不够买房子，每年我们就会贬值6.8万元，而10年就无形中不见了，68万，而购买房子，100万入手的房子10年之后可能就会出现了160多万。
3.不用再租房子。
随着近代年轻人的生活观念发生了改变，越来越多的人喜欢选择租房子，但是租房子我们需要面临着两个尴尬的问题。
第1个房东涨租金的事情，这个我们经常也有听到的，虽然我们合同上面有规定租金多少钱，但是一到期房东的租金马上上涨一倍有余的也大有人在。
第2个是随时会被赶走，在租赁合同上面虽然写着合同日期多少，但是有些业主为了卖房子，又或者是需要自己居住和其他用途的时候，他们都会赶我们走的，给我们的时间不多，一般三天。
相信出来社会工作过的人群都知道搬房子是一件多么麻烦的事情，而且又要去找房子这两件事情叠加在一起可以耽误我们很多时间。
……
购买房子确实是给我们带来好处，但是我们也要同时考虑到房子也是会给我们带来生活上的压力的，每个月的月供也将会不少。
三：总结
2020年整年我国的经济情况也不会出现十分大好转的情况，对于想购买房子的消费者来说，必须要保证自己有充足的资金，同时才能入住房子，如果在这个艰难的时刻还到处借钱去购买房子，无疑的是给自己增加压力。
对于想购买房子的人群，可以观看一下现在城市的房价走势，像2020年3月份的数据中显示62个城市的二手房中，其中有33个城市房价是处于上涨的趋势的。其中有三个城市的房价是保持持平状态，剩下的城市房价都是在下滑情况。
房价对于不同的城市的讨论热点也不一样，深圳一直都在讨论上涨点，深圳也当之无愧在前面，几个月涨幅都是排行全国第一的，而像三亚这种城市，人们纷纷都在讨论它的房价下跌，而在2019年3月的房价也确实下降了17.9%，有部分地区下降了超过20%。
有资金的情况下，可以观看城市的变化来决定购买房子，如果没有资金的情况下，建议不要购买房子，先缓一缓。
我是有点意思A，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨
房产有点意思
房价是涨是跌，每个人看法不同，本质就跟小马过河一样，还是要看自己的收入高低。
如果你月入数万，工作极其稳定，是铁饭碗，不考虑房价涨跌都能买。如果月入数千，工作不知道能干几年，算算房贷月供就要占去近半收入，那么不管涨跌都不能买。
个人认为房价未来十年是下降周期，房价普遍回归2015年之前是大概率事件。自2019年起，房产投资价值已经无限趋近于零，投资买房已经不可取了。
全球经济衰退已是必然，没有任何一个国家可以独善其身。在这样的大背景下，任何被高估的资产都要向合理区间靠拢，不管是美国的股市还是国内的楼市。
投资是不要投资了，刚需的话能等最好再等等。
如果是刚需着急买房的话，不妨先问四个问题：
1、自己和配偶的工作是否都很稳定，起码十年内不会失业；
2、不依靠父母和借钱的话，存款够不够付首付；
3、家庭月收入30%够不够还月供；
4、如果家庭一方失业，另一方的收入能否支撑房贷和家庭开支；
退一步讲，作为刚需，买了房之后房价上涨有关系吗？反正又不会卖，涨再高也变不成钱。只是相对于买房时相对低的价格，会有赚了的感觉。
可是，房价降了呢？意味着别人能用少几十万的钱买同样大小的房子，装修费用甚至再加一辆汽车的钱都出来了。最为关键的是，房价下降了，房贷一分钱不会少，每个月该还多少还是多少。
不依靠父母帮助自己付得起首付的人很少，夫妻二人的工资30%够还房贷的比例同样不高。既然如此，耐心等等，哪怕先租房住，也胜过冒风险高位接盘。
