江山一笑369
要說西安房產市場，就要從新房和二手房兩個方面去說。
先說新房市場，全國樓市普降，更不用說二線西安了，現在無論是選擇剛需還是改善的市民，都是一個觀望的態度。
再說二手房市場，西安目前二手房市場慘淡，很多地段的房子不是賣不賣的問題，是連一個看房人都沒有，價格不能無底線價下降，只盼遇到有緣人。
從另外一個方面判斷，目前二手房市場這麼慘淡，新房的價格還能堅挺多久？如果二手房慘淡，那麼意味著你的新房，買下及虧錢，及難出手。現在老百姓很理性，地產套路也瞭解一二。更多老百姓是買房自己住，而不是去投資。看看西安這幾年拆了多少城中村，又蓋了多少商品房，房子始終是商品，受市場供需關係影響。
SHANXI
第二季度不僅僅是西安的走向不太明朗，而是現在全國的房地產都已經步入了一個瓶頸期。沒有大的突破。
因為能買房子的，要買房子的，買得起房子的，在前期已經把這類人群已經買完了，剩下的這類人可能不是沒有需求有需求，但沒有能力買的，要不然就是真的沒有需求的，或者這是完全沒有考慮過的。
現在不應該說房地產降價還是漲價的問題，而是增加這類人需求的問題。都說今年的房地產會漲。可是前景並不看好，因為今年的經濟還是不太景氣。失業人口增加，自己手裡都沒錢。怎麼買房？拿什麼買房？這也是最主要的問題。
所以說房地產公司即使利用一些銷售手段引起了大家的購買需求，但真正沒有購買能力的話，也是無濟於事。後面可能房價就會越來越晚，沒有過度的漲幅，也沒有過度的下跌。
大唐文淵閣
一邊喊著一房難求、房價上漲，一邊哭求政府政策鬆綁救市。二季度將會在開發商喊著銷售火爆的搶房熱線中打折促銷。
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