南方網訊 總佔地面積近30萬平方米，總投資額約80億元，今年3·28洽談會上，中山市石岐區政府與華僑城集團簽訂的“中山歡樂海岸”項目引起廣泛關注。記者近日從中山華僑城項目方瞭解到，中山華僑城項目整體設計方案已經定稿，目前已開始進行場地清理和土地平整，預計將於2023年全部開放，包括科技樂園、溼地公園、街區式歡樂海岸等部分。
華僑城華南集團副總經理，中山、順德華僑城董事長馮暉透露，中山華僑城歡樂海岸履行“講好中山故事”的文化職能，計劃打造一個類似上海外灘的“香山外灘”和未來科技主題樂園。
打造灣區西部“都市度假勝地”
“從2017年5月華僑城集團與中山市人民政府簽署戰略合作框架協議算起，我們籌備中山歡樂海岸項目已近3年。” 馮暉說。在距離中山北站僅有500米的港口河畔，從2月底復工以來，中山華僑城已開始進行場地清理和土地平整，項目整體設計方案也已定稿。
中山華僑城歡樂海岸既是廣東省“2020年重點建設項目”，也是《中山市商業發展規劃（2019-2035年）》中，未來中山中心組團主題旅遊區商業中心中的核心板塊。此前，與中山歡樂海岸項目有著相似定位的順德歡樂海岸PLUS已經於去年對外開放，其具有商業街區、主題公園、文化體驗以及生態溼地等多個板塊。馮輝表示，中山華僑城將與順德項目具有相似的定位，計劃建設探險樂園、溼地公園、科技樂園，以及新LOFT創意區、歡樂嘉年華、一河兩岸曲水灣（美食）文化帶和旅遊度假酒店、樂活社區等配套項目，總投資額約80億元。
“中山歡樂海岸承擔有一個非常重要的文化職能，就是‘講好中山故事’。和佛山一樣，中山也是一座歷史文化底蘊深厚、人傑地靈的城市，除了孫中山先生、四大百貨創始人等眾多近代史上的風雲人物，以及南洋建築、南宋古驛道、享譽省港澳的美食等諸多得天獨厚的資源”。馮輝說。
馮暉介紹，在中山歡樂海岸項目的設計規劃中，基於中山在地文化提煉了很多有代表性的元素，如香山文化、南洋和嶺南相融合的地域建築等。同時，項目還有“一河兩岸”的自然生態景觀和豐富的水系天然優勢。“這讓我們構想將中山獨特的香山歷史人文，與水岸景觀結合，在中山打造一個類似上海外灘的‘香山外灘’，呈現出一種包容了歷史人文、自然景觀和時尚潮流的獨有濱水體驗”。
除了本土文化的融合和昇華，中山歡樂海岸還將打造極具特色的未來科技主題樂園，為遊客帶來各種新奇體驗，也為中山旅遊的科教板塊補上空白。
瞄準旅遊市場空白，看好中山旅遊潛力
近年來，粵港澳大灣區旅遊市場蓬勃發展，中山在旅遊收入上也取得了增長，但近年來增速有所放緩。2019年，中山旅遊業收入303.78億元，同比增長3.3%，接待過夜旅客人次同比增長6%。同期，珠海實現旅遊業收入541.53億元，同比增長16.2%。
旅遊市場的吸引力，對城市社會消費品零售總額有較大影響。2019年，珠海完成社會消費品零售總額1233.36億元，同比增長6.3%，中山為1535.95億元。而同期中山與珠海的常住人口分別為338萬、202.37萬。在人均社會消費品零售額上，珠海要高出中山超過三成。
從旅遊業收入這一項數據來看，2019年中山在粵港澳大灣區9市中排名墊底，文旅市場容量有待進一步提升。
儘管面臨較大考驗，但從長期來看，中山文旅市場仍有足夠的發展空間與潛力。馮暉表示，中山華僑城歡樂海岸是華僑城在大灣區北連廣佛，西接江門、珠海，東望深圳、香港，南鄰澳門的戰略性佈局，在華僑城文旅項目中屬於金字塔頂端的重要項目。
“我們知道中山是一個文化底蘊非常深厚的城市，與此同時中山旅遊市場在珠三角區域目前還比較小。”順德華僑城公司董事長、總經理馮暉說，“但我們仍看好中山文旅產業的潛力。隨著對外交通的改善，北接順德、佛山，南接珠海的中山，仍是珠三角中心的重要城市，中山華僑城項目也是這樣定位的。”
“目前中山文化旅遊產品也存在一些空白區，中山華僑城的到來恰好能有效填補這個空白，為中山打造一個集合文化、旅遊和商業，全業態滿足食、住、行、遊、購、娛綜合需求的大型城市文旅綜合體，助力中山城市軟實力的升級。” 馮暉說，“中山不僅僅是粵港澳大灣區的中山，也不單單是廣東嶺南地區的中山，而是全國的中山，甚至是全世界的中山。“
南方日報記者 廖瀚
