买房过程中，有让你特别不解的事情吗？第一次买房的时候，很多人都遇到过令人费解的事情，尤其是在交钱上面。明明自己买了100平米的房子，结果到手的套内面积只有70多平米，剩下的钱花到哪里去了呢？了解了才知道，原来买房还有个公摊面积要业主分摊，这部分钱也是算在建筑面积里面的，而买房，则是靠建筑面积交易的。但是很多人却很费解，为何我们公摊不一样呢？公摊的究竟是哪部分的面积呢？一些人买过房子这么多年，依然存在这些疑惑。
再来说说物业费，也算是一笔“糊涂账”了。在城里买房，只要有物业管理的小区，业主每年都是要交物业费的，这一点大家都知道，但是物业费，又何谈不是“糊涂账”呢？一年交了上千元的物业费，却不知道物业到底用到哪里去了，停车费还要另外交，维修费用自己也要出钱，那自己当初交的物业费呢？“物业费”、“公摊费”，这两笔糊涂账，究竟该如何解决？
从物业费先开始说，如今业主们对于物业的声讨是越来越多了，一些物业太黑心，收了钱不干事也就罢了，这是很常见的现象，甚至还有物业不把业主当人看，不帮业主解决问题，还和业主委员会联合起来，只知道收业主的钱。服务不到位、态度也不好，让不少业主感叹自己买了房子住了小区，却感觉住在牢笼里面不舒服，于是，呼吁取消物业的声音是越来越多了。
物业费的问题该如何解决呢？其实物业早就被纳入扫黑除恶的范围里面了，这些年扫黑除恶的风声那么大，相信不少物业也收敛了起来。然而这只能起到震慑他们的作用，真正要解决物业的问题，还是要从物业费上面着手。笔者认为，物业费大部分业主都是愿意交的，如果不想物业这个行业消失，物业想有钱赚，在收钱之后就要服务好业主，让业主觉得这个钱花得值得。摆正自己的位置，不要乱收费，把公共部分停车费还给业主，这才是解决当下物业存在的问题的一个正确方式。而作为业主，如何保护自己的权益呢？相关规定已经规定好了，业主除了按时交自己的那份物业费之外，要做的就是和物业人员沟通后，和全体业主联合起来，沟通不来，问题解决不了，就可以罢免物业了，业主是有这个权利的。
再来说说公摊费用的问题。这些年公摊费用的模糊性已经被官方重视了起来，以后住房按照套内面积计算也不是不可能的，住建部也曾经表过态了，就看问题如何解决了。当然，作为业主，想要维护自己的权益，需要了解公摊面积是什么，包括什么，以及公摊面积什么样的才是合理的。合理的公摊暂时还是要交的，毕竟我国是有公摊面积的规定的。但是我们可以期待，以后公摊面积即使不取消，也会在费用上越发的透明，或是干脆按照套内面积进行房屋交易。
总之，在交钱这件事上面，大家不能马虎，该交的交，但是该维护的也要维护。
