膝云
不能买，多层或者洋房一楼带院子可以买，高层住宅的一楼不建议买，不管是不是带院子。
在城市生活居住，有个带院子的房子，是很多人的追求。
其实在几年前，一楼和顶楼的房子并不好卖，都是最难卖的，最近几年一楼和顶楼又比较抢手了，抢手的原因就是开发商的赠送面积，一楼或者顶楼，会送院子或者阁楼和露台。
有院子或者大露台，可以给居住生活时提供更大的空间，种些花花草草或者搞个小菜园，孩子可以在院子或者大露台做游戏，跑跑跳跳也不会影响到邻居，可以在休息天约上三两好友一起在院子或者露台喝喝茶，吹吹牛。露台或者院子可以给人闲暇时一个游玩的私密场所。说白了，就是现在人更多的关注到精神上的需求了。
多层或者洋房一楼带院子比较好，但是高层的一楼带院子有很大的缺点，主要就是楼上住户太多了，首先私密性差了很多，此次就是环境了，楼上住户太多了，很容易会有人扔垃圾什么的到楼下，不管是卫生方面还是安全方面，都不好。
所以说，高层一楼带院子的房子还是不要买的比较好。
楼市探索者
总层高18层的小高层，一楼带院子总得来说好坏参半，但是个人建议如果没有特殊需求，还是别买比较好；
原因如下；
第一、一楼带花园的房子当然最突出的也就是它的小花园，平时不但可以种花养草，而且举报家庭聚会时也有一个好的去处，如果家里有行动不便的老人，那么可以建议购买一楼带花园的房子，方便平时出行，也给老人一个好的环境生活；
第二、如果家里没有老人这方面的特殊需求，那么一般不建议购买一楼；首先就是一楼的潮湿问题，受到园林绿化的影响，如果再遇上南方的梅雨天气，屋内会感觉比较潮湿；
其次就是通风采光的问题，题主说到总层高18层，如果前面还有楼栋遮挡，那么平时一楼的采光效果就不是特别好，比较阴暗，而人住在阴暗潮湿的房子里久了之后也不利于身体健康；
再者就是蚊虫老鼠等虫害影响，会对平时的生活造成一定的困扰，如果是老小区的一楼，下水道设计不太合理，还容易发生下水道拥堵等情况；
最后就是安全问题，一楼带花园的房子，如果碰上没有素质的住户，或者楼上邻居有养一些花花草草，也存在着高空坠物的隐患；
所以综上所述，18层的高层，如果家里没有行动不便的老人等特殊需求，还是不太建议购买一楼带花园的房子；个人拙见，仅供参考；
海南楼市情报站一泽平
你好，很高兴回答您的问题。
主要看小区品牌和物业管理，如果比较好的物业公司或者小区比较高端的可以购买。 因为入住的人素质比较高，不会随便丢垃圾下来。如果小区比较普通的，物业比较差的还是不要买1楼好，不然花园变垃圾堆。
总体来说7-8楼的小高层，买1楼带花园这种是比较好的，户数不多，人员不会太复杂。
