2020年，南京多个纯新盘即将上市，新一轮的楼市变局即将来临。继华新城之后，河西中部的世茂天誉接棒上市，掀起另一个买房热潮！
今天下午，河西中部的世茂天誉在河西博览中心迎来开盘，推出3号楼共计258套房源，建面约165㎡、210㎡、215㎡的天际平层，销许均价49200元/㎡，首付3成起。
因疫情防控，本次开盘采取分批次选房，13：00开始签到，14：00正式开盘。
13：00，签到陆续开始，很多摇号靠前的买房人已跃跃欲试。
现场一位摇中90多号的买房人自述：“之前也摇过很多河西的楼盘，但都没这么靠前的，这次肯定要下手了。”
很快，前200号买房人抢先进入内场等候选房，这让排号靠后的买房人多了一丝紧张。
一位300多号的买房人开始盘算着：“希望能买到高一点楼层的165㎡。”话音刚落，旁边一位买房人立刻打断：“你这个号估计难，到你了好楼层估计全被选完了。”
据了解，本次开盘有位意向买房人开了5个购房资格，只为买世茂天誉。
相比其他区域，河西中部有着无可比拟的地段优势，这一点正是很多人坚决选择世茂天誉的原因。
一位排号在350号以外的买房人说道：“已经住惯了河西，其他区域都没有那么方便。世茂天誉的位置在河西来看更是没的挑，下楼就能买菜购物，生活不要太方便，我就是冲着这个地段去的。”
一般来说，买房作为一个大金额交易行为，很多人都会表现得非常慎重。但今天在开盘现场一位小姐姐却说：“这栋楼具体在哪，我还没看就来买了，这地段也不用纠结了，等我进去我选套楼层好的就行！”
众所周知，河西中部上一次开盘是华新城收官，现场不少买房人都说出了自己的“摇号史”，现场一位买房人说道：“错过了4.5万/㎡的华新城，再也不能错过世茂天誉，后面的房子只会越来越贵！”
据笔者现场了解，很多人看中的不仅仅是世茂天誉的地段，更是看中高层的开阔视野，据一位大叔自述，他最想买的就是高楼层，因为高层能拥有更开阔的视野和更好的采光，前者更是很多楼盘没有的，是世茂天誉独有的调性。
另外，现场一位400多号的买房人介绍道：“买房子其实就住的舒服就行，将来涨多少不重要，买世茂天誉是身份的象征。”
总体而言，现场不少人都是父母带着子女来选房，也有一些年轻夫妇为自己置业。
一位住在新街口的大爷说道：“现在年轻人都喜欢自己住，都要有自己的空间，准备这次给他们一家三口买套建面约165㎡户型的，主要他们年轻人都喜欢，房子不错，我也满意。”
14：30左右，现场陆续有选房结束的买房人从出口走出，一位60多号的买房人开心地说：“买了一套12层的，终于买到了！”
14：40，在前2批买房人都进入内场之后，陆陆续续还有一些买房人赶到现场。一位排号在400多号的阿姨说：“这次运气不好，就摇到400多号，就看看能不能捡漏了。”
笔者于14：50分左右离开，选房仍在进行中，项目最终销售结果将在评论区更新。
在南京，要说南京封面级的新城，河西当之无愧。
而世茂天誉占据着河西中部的重要位置，不偏不倚正好位于新街口与河西的连接轴线上。若以南部新城和江北新城为南京的“跨江新轴”，世茂天誉公馆竟正好在两条城市轴线的交叉点上。
世茂天誉区位图
沿着江东中路往南，南京城各大地标级建筑都在此云集，依次有建邺吾悦广场、金盛国际家居、万达广场、世茂天誉、乐基广场、金鹰世界、南京国金中心等等。
这里便是华东仅次于上海陆家嘴CBD的中央商务区（来源于搜狐网），中国第九大富人区地区（来源于中国网）。
“中国第九富人区”来源于中国网
“华东地区第二大中央商务区”来源于搜狐网
交通上，项目距地铁2号线集庆门大街站，最近直线距离约200米，不远处还有地铁10号线、地铁7号线（在建）以及地铁9号线（规划）。
这里北接鼓楼滨江、龙江，南衔鱼嘴CBD，江东中路与应天大街相连接，加上江东中路快速路、应天大街高架、集庆门大街等城市主干道也环伺左右 ，一下子，串联全城。
不同于其他住宅项目，世茂天誉近77万方的体量，包含了建面约12万方国际购物中心，3栋约150米天际住宅，国际酒店，摩天写字楼，酒店服务式公寓等多重业态。
世茂天誉示意图
这个地段到底有多“金贵”，二手房价格一看便知。
与世茂天誉隔街相望的华润悦府最近一次成交单价约6万/㎡，相比之下，倒挂约1万/㎡。
截图自链家
如今，世茂天誉终于推新，改善人士等这一刻太久了！
众所周知，河西改善产品横生，而如此在这样的环境下，如何创造出全新的产品让人眼前一亮成为新的议题。
这一点，世茂天誉一鸣惊人。
在相同面积下，世茂天誉创新性地将户型做到了多重套房设计。
更令人惊艳的是，各个户型几乎无空间浪费，实用性更强。再加上玻璃窗的设计，不仅拥有大范围的采光和通风效果，更将这城市美景私藏入怀。因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准。）
世茂天誉效果图
（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准。）
世茂天誉本次开盘的房源包含三种户型，建面约165㎡的三房两厅两卫户型，建面约210㎡ 的3+1房两厅三卫户型，以及建面约215㎡的3+1房两厅三卫户型。
从面积段来看，建筑面积约165-380㎡满足了不同结构家庭对房间的需求，以及个性化要求。户型大多三开间朝南，使室内外空间更为通透明亮，借以扩大房屋内的空间感。
具体户型图如下：
住宅3#建筑面积约165㎡户型▼
建筑面积约165㎡户型比较符合市场主流需求，即使二胎家庭也可以住的非常舒适。亮点在家政空间，这种西方较为流行的设计还没有在南京塔尖圈层中普及开来，但从生活的便利性来看，非常必要，将洗衣和烘衣都在家政间解决，不仅为阳台省出了空间，更提高了生活品质。
住宅3#建筑面积约210㎡户型▼
建筑面积约210㎡户型，彰显“终改”住宅尺度感的户型。空间大而有序，充分考虑主要家庭成员的需求。3个房间，主卧的功能区被无限放大，尤其是衣帽间与书房的灵活连接，包括书房与客厅的位置设计，非常实用。此外，厨房的中控岛台，两个客卧套房等，给生活更多可能性。
住宅3#建筑面积约215㎡户型▼
建筑面积约215㎡户型，尽享城市景观资源的户型。3个瞰景阳台，即便是主卧套房也设计有飘窗，最大尺度俯瞰城市天际视野。南向带飘窗的客居空间可以改造为健身房或者书房，不论是运动时还是工作后，从窗外看去，奥体中心、江苏大剧院、长江、电视塔、紫金山等在内的城市景观尽收眼底。（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准）另外独立储藏空间让家庭井然有序，规整衣帽间。
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