请大家帮忙看看这一套房子的户型如何？

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答：

🔜您好，作为一名专业从事房地产行业宏观研究的金融行业工作者，看到您的问题还无人回答，我尝试一下房产的其他细分领域。

回答您这一类的问题，必须以普通人站在家居生活的角度，考虑生活的便利、舒适和健康等因素，综合评价房屋户型的优劣。

💧我对题主这套户型的综合打分为85分，可称得上“中等偏上”层次。

01

房屋整体户型。

该房屋为“三室一厅一卫二阳台一凉台”，南北通透。

🅰户型的南北通透有利于室内换气。

尤其是在新冠疫情期间，专家多次强调要注意每天开窗换气3次，每次15分钟以上，有利于保障家人身体健康。受疫情的影响，通风情况显得愈发重要，人们也已经越来越重视这一点。

🅱功能分区“三室一厅一卫二阳台一凉台”，优缺点参半。

🔲优点是功能分区较为完备。

三个卧室有夫妻二人使用的主卧，孩子用于休息和学习的次卧，有看护孩子的老人居住的卧室；有两个可供晾晒衣物、种植花草的阳台；有一个放置生活杂物、日常备用物资和储存蔬菜水果的北凉台。这样的功能分区使整个家居生活更加有序化、整洁化，避免东西乱堆乱放造成的郁烦心理产生。

🔲缺点一是由于该房屋总体面积为94平米，面积不算太大，而设计如此之多的功能分区，就造成了每个功能区面积都不大，给人一种局促感、压迫感。（此处扣5分）

尤其是三个卧室，最大的卧室面积也仅仅13.7平米，最小的卧室则只有7.4平。可以说，除了一张大床和衣柜，几乎没有多少空间了。

缺点二是如果去掉北凉台，凉台功能通过适当放大厨房面积来代替，而该处位置设计为厨房，现在厨房位置设计为餐厅则更佳。（此处扣5分）

02

主要功能分区点评

🔲客厅

客厅的布局整体方正，但按中国人的传统，客厅应该有影视墙设计，但上图在沙发对面为阳台推拉门，需要在装修时另行设计布局。

作为居家休闲的主要活动区域，客厅如果太小，会严重影响居住舒适性和观感。相对94平的总面积来说，该套户型客厅面积23.4平还是可以的。除了生活必备的沙发、茶几、影视柜，再摆放些许绿植，放置生态鱼缸等，可以基本满足需要。

🔲餐厅

功能分区没有餐厅的设计。就当前的设计而言，只有在客厅用餐代行餐厅功能了。如果装修时改造整合凉台与厨房的功能，调整出餐厅空间为最好。

🔲卫生间

卫生间虽然不大，仅有4.6平米。但做到了干湿分离，且有北窗可以通风，这一点还是蛮不错的。

🔲卧室

该户型中，主卧与小卧室相邻，且入室门相邻。该设计应该属于一处败笔，造成主卧的私密性严重缺失。（此处扣5分）

🔲阳台

此户型最大的亮点就是阳台和凉台的设计了。94平米的房屋设计了两阳台一凉台，这对于健康家居生活是极好的。除了晾晒衣物方便之外，阳台更多地用于种植花草，可以很好的陶冶情操，颐养身心；还可以种植一些盆栽蔬菜什么的，在繁忙地工作之余，达到回归田园的放松目的。

03

【总结】

对于中间户来说，该房屋户型设计总体还是不错的。

在东西两侧无法设计窗户的情况下，能够将各个生活空间在采光、通风兼顾；并设计为三室，满足更多居住人口的需求。从这个角度，必须给这个户型设计点赞。

以上是我的个人观点，您有更好的点评吗，欢迎在评论区留言讨论。

我是“楼市观察”，一名具有丰富银行和基金行业工作经验，并长期致力于房地产行业宏观研究的金融业人士，期待您的关注。

皇华财经

看这户型应该是个多层的老房子，南北6个窗子能实现南北通风很好，94平能有三个面积还可以的卧室也是不错的。下面来说一下几点布局不合理的地方：

所以选择这个户型就要忍受这些不足，毕竟空间的东西考虑到结构安全不能自己乱改动，只能在装修设计的时候尽量通过设计手段满足各个使用功能的同时，弱化其不足的部分，下面简单来说一下关于这个户型我的布置思路：

我们选择的寓所一般都会有这样或那样的不足，当不能改变寓所时就只能通过设计手段来掩盖或弱化其不足以满足我们舒适居住的需要，一个房子只要你喜欢，能让你住着舒服就是好房子。

壹悟壹世聊装饰

这个房子房子不建议购买。

1,户型极其不规律。没有电视背景墙，餐桌也没好的不碍事位置摆放，空间浪费太多

2,算不上南北通透，北面有厨房阳台空气对流很弱

3,卫生间只有一个。三个卧室晚上洗澡排队。早上上班上学洗漱排队。很不方便。并且没法改造增加

这个房子不建议购买且改造意义不大

關鍵字: 户型 房子 帮忙