图兰朵朵天天
紧凑型三室两厅一卫，户型布局中规中矩，南北朝向的话，还不错，只是开间尺寸都稍小一点。
△原户型 户型分析:
1、入户区独立，入户右侧的鞋柜区域比较大，可以设计为功能柜，综合鞋柜与酒柜一体，这样可以增加收纳空间。
2、餐厅餐桌需要调整位置，图上的摆放方式会阻挡到厨房的动线，显得拥挤。
3、冰箱放置在厨房会显得拥挤，建议将冰箱移出厨房，以扩大厨房的操作台面。
4、卧室集中在一个区域，使居室的动静分区很明确，但是卧室空间比较小，特别是北面房间，如果书房改为卧室，需要注意家具的尺寸与房间相契合，否则会影响使用。
5、客厅阳台如果与卧室阳台相通，需要重新布局阳台空间。比如阳台是否需要分段布局，阳台上还需要放置洗衣机以及晾晒衣物。
整体来说，这个户型还是可以购买的。如果是一家三口居住会比较舒适，一家三代居住的话，一个卫生间会稍有不便。
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游弋三月草室内设计
首先，性价比高为首要条件。因为买房子是大事，很多家庭花光积蓄来买一套房，这套房子100平能做到三房两厅两卫（改造后相当于两卫功能）值得肯定，好比是花了100平的钱买了120的享受，可见性价比很高了。
图1：红色示意横墙不是剪力墙为好
其次，看房子的可改性。这套房子没有提供结构图，无法断定哪些墙体可以敲改，但重点部位是卫生间那段横墙可改就很ok，这是前提（如图1）。这段墙涉及到房型能否由321（三房两厅一卫）改为322（三房两厅一卫，多的一卫其实是可以做三分离式，盥洗、洗浴、便溺互不干扰相当于两卫）的问题，还能为主卧、书房的优化提供了可能，甚至还可以做四房，各种改法如示意图2、3。因此，可改性，尤其是卫生间的横墙一定要搞清楚是否可改尤为重要！如果能改，建议果断入手。
图2：三分离式卫生间可形成卧室区有趣的动线及入户方式，并优化每个房间的布局
图4：3房改3.5房示意
最后，看户型是否方正、南北通透。这个户型整体外形很方正，没有太多拐弯抹角，节能很有利（外墙表面积小，利于保温和隔热，空调省电），每个房间也很方正，呈长方形，比例恰当，利于摆家具，正方形不好摆家具。南北通透指的是自然通风和自然采光，这个户型可以做到每个房间的自然通风与自然采光，无需人工补光或加通风设备。
图5：穿堂风避免直来直去为好，房间不太深就不必补光
所以，这个户型如果卫生间横墙能改的话，从性价比、可改性、方正性、通透性来看，非常值得入手。市场上这种高性价比的房子还是不多见的：大多开放商结构跟建筑是脱节的哦！这套最让人担心的就是那段横墙，会否被恶心的结构师给堵上也说不定呢。
以上就是“设计是“的建议，希望能够帮到您！
设计是
哈喽，很开心回答你的问题！
户型还可以，但厨房真的是让人忍不住想给改掉
1，进门玄关柜没必要做这么大的，可能原设计是为了跟餐边柜连在一起，可是我觉得有点占用餐厅空间了，餐厅会显小，而且门厅吊顶不好设计！
2，厨房门口空太小了，图上看放餐桌都很牵强！如果家里不是一定非要餐桌的话，可以取消餐厅。真的很别扭！
3，客厅我觉得反过来，影视墙在卧室墙上会舒服很多，独立影视墙，风格好做，而且进门就能看见沙发！舒服！
4，卧室很普通，没什么可说的。
总体来说还算可以吧！就厨房位置不是很好！其他的还不错！
希望能帮到你！
