天外客74191
只要有剛需，市場有需求，房子就沒有達到飽和。我國的房價永遠不會到每平一千元，別老拿鶴崗說事，那只是個特例。
有專家估計，中國的房子夠34億人居住，西南財經大學有調查數據說全國空置房達6500萬套，空置率達21.4%，而且這還是2017年的數據，現在恐怕更多了。由此看來，房子確實太多了，但你能說房子已經飽和了？主要是財富不平均造成的。有錢人的房子多，而窮人又買不起房，關鍵是又不能平均分配，表面上看房子確實飽和了，而且是過飽和，但這只是指的有錢人。飽和與不飽和與買不起房的人沒有一點關係，實際上這算不上是否飽和。
現在的實際情況是城市規模還在不斷擴大，開發商還在拼命蓋房子，如果房子已經達到飽和了，房子就會沒人買了，房地產業自然會逐步微縮並逐漸消失，但能有這種可能嗎？不僅如此，而且最近還出現了搶房現象，如北京某樓盤線上賣房，20分鐘賣了800多套，深圳一樓盤288套房子7分鐘被搶購一空。同樣說明了沒房子的人還有很多，換句話說房子沒有達到飽和。
如果市場上的房子已經達到飽和，買房賣房基本停止，即使房價到了1000元，也不會有人買。這樣說可能有的人不會相信，其實在房價還沒有下跌到1000元時，就早已崩盤了，可能送給你也不會要了，因為你要增加管理費修繕費，甚至還要交稅。所以說，房價下跌到1000元是絕對不會的，而且也沒人去買了。
平淡如水5343
樓主有兩個問題。一是中國房產現在飽和了嗎？二是房價降到1000元會沒人要嗎？
房地產市場飽和，降到1000元沒人要，這不是中國房地產市場的真實情況，分別闡釋一下。
關於中國房產市場飽和問題。據報道，中國房地產存量400萬億，年銷售額20萬億，是最大單一複合型市場，正處在可持續發展路上，遠未達到飽和。房產是否飽和，有簡單評判標準。一是新房很少建設，而我們是新房20萬億/年，離不建新房還遠著呢。二是買房買現房，我們是買期房，離買現房還遠著呢。三是有2套房的比例較低，從滿足較好的生活水平，2套房/戶要求不算太高，有大量購房需求。四是老小破舊房比例不低，有很大的換房需求。從中國房產現狀看，存在少數房產飽和的城鎮，經濟下滑，人口流出。還有經濟發達地區的農村，有房產飽和現象。衡量一個國家房產是否飽和的標準。一是經濟發達國家，住房得到充分改善。二是老齡化非常嚴重。三是人口負增長。符合這些的容易出現房產飽和。
第二個問題。房價降到1000元還沒人要嗎？先普及一下常識，現在城市的精裝修房造價就要10000元上下，土地成本每平方米少則幾千元，多則幾萬元。有些人可能會感到好奇，為什麼土地要這麼貴。你買了城市的房產，是買了城市的綜合服務，是享受城市化紅利。公交、出租車、地鐵、高鐵及高速公路樞紐。學校、醫院、購物娛樂配套設施。還有培訓教育，就業、創業機會。
如果房價降到1000元，則經濟已經崩潰了。400萬億財富縮水90%以上，直接帶來銀行破產，房產公司破產，購房者破產。同時引發鋼鐵、家電、傢俱等房產相關產業破產。因此，房價降到1000元，不是有沒有人要的問題，而是危及國家經濟安全問題，無論從哪個角度，不可能出現這種狀況。房地產市場要貫徹房住不炒，建立可持續的房地產市場，而不是房價越低越好。可以用一個案例來說明，商品價格不是越低越好，太低了就引發經濟危機。俄羅斯與沙特就石油供應與價格談到未達成共識，引爆油價創新低，每桶十幾美元。美國受不了了，頁岩氣生產成本40美元，直接帶來頁岩氣相關產業資產大幅縮水，加上新冠肺炎疫情蔓延，引發美股10天4次熔斷，將全球經濟帶入衰退。從這個案例證明了，房價降到1000元，對中國經濟後果是一樣的。
結論：中國房地產市場遠未達到飽和，房價降到1000元不是有沒有人要的問題，而是經濟危機問題。困此，房價不可能降到1000元。
一家之言，歡迎討論。
華仔之薪
中國房地產飽和了嗎，降價到1000會有人買嗎？中國房地產當然飽和了，降價到1000有沒有人買也要看地段了，大多數地區可能得鶴崗化200-500/平方。
一、房地產已經飽和了。單純城市商品房可以居住40億人口。人均面積已經60平方了。不要說二三四線，北上廣深郊區你去看看空置率都很高了，空置率早超過了金融危機的底線。
二、降價到1000會有人要嗎？這個看地段了，大多數地區得鶴崗化，2萬到5萬一套，買來出租給別人什麼的。為何？
①購買力問題，對於80%的人就業不穩定，那些小微企業和工廠打工的，他們根本不能銀行貸款買房，因為有今天沒有明天，他們只能全款。全款話超過5萬一套，他們拿不出的，因為家裡很多人要養，很多錢要花。這幾年他們還各種消費貸，2萬花唄借唄還不起都有斷供的，你還讓他借幾十萬房貸，那是不現實。看看汽車市場就清楚了，汽車現在比房子便宜很多對吧，但是汽車銷量已經斷崖式暴跌了。
②房子太多，現在大多數城市二手房掛牌量有超過城市常住家庭戶數和常住人口趨勢。這麼多房子，這麼高房價，城市能夠買得起不足1%，你說突然多出100倍房子出來，賣給誰？100個賣家搶一個買家，這是什麼概念。現在很多企業和企業主都要拋售房子還債和持續經營呢，經濟好時候，企業賺錢就大量屯房、幾十套、幾百套、幾千套、幾萬套、幾十萬套的屯，有人說國企還有幾百萬套屯的都有，有的企業屯的房子超過一箇中大城市人口。
③房產市值太高，其他企業全部倒下，其他所有產品不用錢買，直接按需分配。市場貨幣全部拿去買房都不夠，你說恐怖不恐怖。房產市值500萬億，貨幣發行量100萬億，2019年gdp才100萬億呢。並且不可能除了房子要錢，其他人得都免費吧，至少100年內應該不會出現。
④受疫情影響，受我們部分媒體、個人宣傳宇宙最強國影響。國際去中國化呼聲越來越高，這樣下去經濟堪憂。美國還提出美國企業所有搬遷去美國企業費用美國政府出，日本也鼓勵回去。這對於製造業強國我們是致命的威脅了。依賴內需發展經濟，必須是哄抬物價，可以看看最近關門的工廠和企業就清楚了，沒有國際訂單要麼關門，要麼轉化內需話得哄抬價格10倍以上，哄抬價格10倍，內需市場會斷崖式下跌，經濟根本無法發展。
