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房產原來是夫妻共有的，離婚協議房子歸孩子，男方還能拿房產證貸款嗎？這個問題不能一刀切，還是要分情況。具體的意見分享如下，供參考。
第一、什麼情況下，男方可以拿房產證去貸款？
一般來說，大概有兩種情況：
01、房產證是男方的名字
房產是夫妻共有，只登記了男方的名字，離婚協議雖然約定給孩子，但沒有依據協議約定辦理產權過戶給孩子的手續，房產證上依然還是男方的名字，這種情況下，男方用房產證貸款一般都是能通過的。
怎麼說呢？
房產證上是男方的名字，別人不清楚你們離婚的內情，根據房產證顯示的情況，完全有合理的理由相信男方有權抵押貸款。
為什麼別人可以這樣相信呢?
這是根據《物權法》規定的公示和公信原則決定的。也就是說，大家基於對不動產登記制度的信任，房產證上是男方的名字，並且身份信息顯示男方確實是產權人，那別人基於這個信息出借資金就是善意的，也是合理的。
02、房產證是孩子的名字，且孩子未成年
房產證已經根據離婚協議約定，辦理了產權過戶手續，新的房產證是孩子的名字，但孩子沒有成年，男方作為孩子的監護人，代為設定抵押擔保的行為，還是能實現的。
這種情況下，司法實踐中會有兩種處理結果：
①判決抵押無效
理由是監護人的監護行為侵害了未成年人的利益，代理行為無效，抵押無效。
②判決抵押有效，男方對孩子承擔賠償責任
如果最後房子被債權人申請拍賣，被處分掉了，男方的監護行為造成了未成年人財產利益損害，這時房產無法追回，因為債權人和第三人都是善意取得。
這種情況下，男方基於損害監護人的代理行為，造成了侵權，應當對孩子承擔賠償責任。
因此，在上述兩種情況下，從實踐角度看，男方用房產證抵押貸款都是能實現的。
第二、什麼情況下，男方無法抵押貸款？
這種情況也是有兩種情形：
01、房產證上有女方的名字
房產雖然是夫妻共有，但房產證上只寫了女方的名字，或者男女雙方的名字都有，且雙方在離婚後沒有去房管局辦理產權過戶手續。
在這種情況下，這個房子不管是買賣，還是抵押，或者是贈與、互換等，都是必須要女方出面才能辦，男方不能單獨處理。
02、房產證是孩子的名字，孩子已成年
雙方離婚後，辦理了產權過戶手續，房產證已經改成孩子的名字，且孩子已經成年，在這種情況下，一般孩子不去簽字，即便男方用房子去抵押，也不會產生抵押的法律效力，房子不會有危險。
一般來說，在上面說的這兩種情況下，男方想單獨用房產抵押貸款，不管是民間資金，還是金融機構資金，都是不容易實現的。
第三、房產夫妻共有，離婚協議歸孩子，怎麼看這種約定？
從法律上說，這種在離婚協議里約定將共有的房產給孩子，是一種財產贈與行為，贈與是諾成性的合同，一旦做出，往往就視為具備法律效力，對雙方產生法律約束力，法定除外情形不在此列。
根據《物權法》的規定，因法律行為取得物權，自登記時設立；未辦理物權登記的協議，自成立時生效；未辦理物權登記的，不影響協議效力。
因此，雙方的離婚協議自離婚登記時生效，協議中關於房產贈與給孩子的約定對雙方都是有效的，具有法律約束力。
雙方沒有依據離婚協議去房管局辦理產權登記，沒有過戶給孩子，不影響離婚協議的生效，但產權不發生轉移，依然還是夫妻共有。
綜上分析，出現“第一、01”情形時，男方在實踐中是有能力辦理抵押的，對債權人來說，也是可以合理相信的。
第四、法院能不能拍賣房子？
根據《物權法》物權法定主義和物權登記主義，如果房產抵押權經合法程序登記至債權人名下，債權人具備合法登記的抵押權，且債權經法院審查系合法債權，男方無法償還到期本息，經債權人申請後，法院可以依法拍賣房產。
如果出現男方物權處分、違法監護的情形，且被法院認定抵押行為無效的，房產大概率都是不會被法院拍賣的。
由於背景信息交代不全，大致只能這樣解讀。房產被法院拍賣的概率較小，但這個概率是有的，而且是可能發生的。至於準確的法律意見，應以客觀事實和證據材料顯示為準。
房壇法菜
公有房屋貸款，需要全部共有人簽字。給孩子，如果沒過戶，登記仍然是原共有人。如你不簽字，一般銀行，不會貸款
李小平大律師
你好，對於這個問題，需要看具體的情況，如果房子一開始是夫妻共同財產，但是在離婚的時候，夫妻雙方已經明確同意將房屋的產權給孩子，那就意味著房屋的產權已經歸孩子所有了，父母都不擁有房屋的所有權，所以是不能隨意處置等。
如果孩子處在未成年期，那麼父母也只能為孩子代為管理房產，而不能隨意的處分房產，如果將房子處分，必須要存在特殊的情況，比如孩子生病了，或者把錢用在孩子的身上，這樣才可以。
比如孩子需要讀書或者其他急需要用錢的地方才可以處分房產，如果不是用在孩子身上，只是父母一味的認為可以投資或者而把房屋進行處置了，這都是不可以的！
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