草原狼王
首先一線城市流入人口多的房價不會降，二線城市以下的我猜測會降，這是一個必然的，目前來說新增人口這麼少，購房就沒有那麼大的需求，而且現在很多人手上都有一兩套房子，等到十年後老齡化話更嚴重，所以房地產的紅利期過去了，2020我認為就進去了另一個10年。
就現在來說國家面臨這保房價跟保匯率的選擇，很顯然中國選擇了保匯率，當初蘇聯是怎麼解體的，大家應該分清楚。國家不讓降房價是不想讓房價出現斷崖式下跌，出現那種情況只能跟當初的日本一樣，會死很多人，目前國家是想慢慢緩解陣痛，政府不能一直支撐房地產，那樣的後果不敢想象。
就說這麼多，我說的不一定是對的，僅代表個人
我突突你呀
所謂的國企退出房地產並不會揮淚大甩賣，更不會讓房地產憑空消失。而是將這頭養肥了的豬私有化。這頭豬本來是靠全國人民來養大養肥的，現在到了收穫的季節，必須轉給個人了。至於轉給誰可以拭目以待，但能吞下這麼大一頭豬的人也絕對能影響政策的制定。所以肯定不會出現房價大跌。而且有可能越漲越快。
大鳥5573
退出房地產業的78家央企名單
來源：國務院國有資產監督管理委員會網站 序號 企業（集團）名稱 序號 企業（集團）名稱 1 中國核工業集團公司 65 中國中鋼集團公司 2 中國核工業建設集團公司 66 中國冶金科工集團有限公司 3 中國航天科技集團公司 67 中國鋼研科技集團公司 4 中國航天科工集團公司 68 中國化工集團公司 5 中國航空工業集團公司 69 中國化學工程集團公司 6 中國船舶工業集團公司 70 中國輕工集團公司 7 中國船舶重工集團公司 71 中國工藝（集團）公司 8 中國兵器工業集團公司 72 中國鹽業總公司 9 中國兵器裝備集團公司 73 華誠投資管理有限公司 10 中國電子科技集團公司 74 中國恆天集團公司 11 中國石油天然氣集團公司 75 中國中材集團公司 12 中國石油化工集團公司 76 中國建築材料集團有限公司 13 中國海洋石油總公司 77 中國有色礦業集團有限公司 14 國家電網公司 78 北京有色金屬研究總院 15 中國南方電網有限責任公司 79 北京礦冶研究總院 16 中國華能集團公司 80 中國國際技術智力合作公司 17 中國大唐集團公司 81 中國房地產開發集團公司 18 中國華電集團公司 82 中國建築科學研究院 19 中國國電集團公司 83 中國北方機車車輛工業集團公司 20 中國電力投資集團公司 84 中國南方機車車輛工業集團公司 21 中國長江三峽集團公司 85 中國鐵路通信信號集團公司 22 神華集團有限責任公司 86 中國鐵路工程總公司 23 中國電信集團公司 87 中國鐵道建築總公司 24 中國聯合網絡通信集團有限公司 88 中國交通建設集團有限公司 25 中國移動通信集團公司 89 中國普天信息產業集團公司 26 中國電子信息產業集團有限公司 90 電信科學技術研究院 27 中國第一汽車集團公司 91 中國農業發展集團總公司 28 東風汽車公司 92 中國中紡集團公司 29 中國第一重型機械集團公司 93 中國外運長航集團有限公司 30 中國第二重型機械集團公司 94 中國絲綢進出口總公司 31 哈爾濱電氣集團公司 95 中國出國人員服務總公司 32 中國東方電氣集團有限公司 96 中國林業集團公司 33 鞍山鋼鐵集團公司 97 中國醫藥集團總公司 34 寶鋼集團有限公司 98 中國國旅集團有限公司 35 武漢鋼鐵（集團）公司 99 中國保利集團公司 36 中國鋁業公司 100 中國新時代控股（集團）公司 37 中國遠洋運輸（集團）總公司 101 珠海振戎公司 38 中國海運（集團）總公司 102 中國建築設計研究院 39 中國航空集團公司 103 中國冶金地質總局 40 中國東方航空集團公司 104 中國煤炭地質總局 41 中國南方航空集團公司 105 新興鑄管集團有限公司 42 中國中化集團公司 106 中國民航信息集團公司 43 中糧集團有限公司 107 中國航空油料集團公司 44 中國五礦集團公司 108 中國航空器材集團公司 45 中國通用技術（集團）控股有限責任公司 109 中國電力工程顧問集團公司 46 中國建築工程總公司 110 中國水電工程顧問集團公司 47 中國儲備糧管理總公司 111 中國水利水電建設集團公司 48 國家開發投資公司 112 中國黃金集團公司 49 招商局集團有限公司 113 中國儲備棉管理總公司 50 華潤（集團）有限公司 114 中國印刷集團公司 51 中國港中旅集團公司[香港中旅（集團）有限公司] 115 攀枝花鋼鐵（集團）公司 52 國家核電技術有限公司 116 中國樂凱膠片集團公司 53 中國商用飛機有限責任公司 117 中國廣東核電集團有限公司 54 中國節能投資公司 118 上海船舶運輸科學研究所 55 中國高新投資集團公司 119 中國華錄集團有限公司 56 中國國際工程諮詢公司 120 上海貝爾股份有限公司 57 中商企業集團公司 121 彩虹集團公司 58 中國華孚貿易發展集團公司 122 武漢郵電科學研究院 59 中國誠通控股集團有限公司 123 上海醫藥工業研究院 60 中國華星集團公司 124 華僑城集團公司 61 中國中煤能源集團公司 125 南光（集團）有限公司 62 中國煤炭科工集團有限公司 126 中國西電集團公司 63 中國機械工業集團有限公司 127 中國葛洲壩集團公司 64 機械科學研究總院 128 中國鐵路物資總公司
為什麼要求國企退出是因為國企需要調整還是出於調控市場的需要？
央企退出了 對其他房地產商是，隱約的利好. 因為少了一份競爭. 當然一定程度上也抑制了地王的產生。
土地成本降低，正常情況下房價會相應的下降。
不過如果還不見好轉，央企退出以後不排除繼續針對房地產進行調控. 現在把央企，直接關禁閉，其他房地產商如果再不降價，那就有的受了.
房地產公司有國企或央企嗎？
展開全部 央企基本都是【中】字頭企業，比如中海地產、中信地產等等。
央企都是國企，而國企未必是央企。
國企是全國所有制企業的簡稱，包括央企在內。
央企是中央直屬企業的簡稱。
央企：中國建築工程總公司、中國糧油食品（集團）有限公司、中國中化集團公司、中國鐵道建築 公司、中國保利集團公司、招商局集團有限公司、華潤（集團）有限公司、中國鐵路工程總公 司、中國冶金科工集團公司、中國水利水電建設集團公司、香港中旅（集團）有限公司、華僑 城集團公司、中國葛洲壩集團公司、南光（集團）有限公司、中國房地產開發集團公司、中國 五礦集團公司等。
國企：中國建築工程總公司中海地產 、招商局集團有限公司招商地產 、 華潤（集團）有限公司萬 科、東阿阿膠 、中國保利集團公司保利地產 、華僑城集團公司華僑城、深康佳A 、中國糧油 食品（集團）有限公司、中糧地產、華潤生化等。
中央企業（簡稱：央企）：作為中國國有企業，長期以來是中國國民經濟的重要支柱。
按照中國政府的國有資產管理權限 劃分，中國的國有企業分為中央企業（由中央政府監督管理的國有企業）和地方企業（由地方 政府監督管理的國有企業）。
國有企業：在國際慣例中僅指一個國家的中央政府或聯邦政府投資或參與控制的企業。
在中國，國有企業 還包括由地方政府投資參與控制的企業。
政府的意志和利益決定了國有企業的行為。
國有企業 作為一種生產經營組織形式同時具有營利法人和公益法人的特點。
其營利性體現為追求國有資 產的保值和增值。
其公益性體現為國有企業的設立通常是為了實現國家調節經濟的目標，起著 調和國民經濟各個方面發展的作用。
