在當今社會，房價處於高位的時期，能以“白菜”的價格買上一套房子著實驚呆了眾人。許多人驚呼道：“這還是那個壓在許多房奴身上的那座大山嗎？”其實也可以說是，也可以說不是。說是是因為兩套“房子”的本質還是一樣的，說不是則是因為房子所處的時空屬性不一致，因此存在著差別之處。
說起白菜價的房子當屬去年的“鶴崗賣房事件”了，鶴崗的一套房子普遍在幾萬元一套，高一點也就是十幾萬，超過20萬元的並不多。據調查數據顯示，2019年03月房價1423元/㎡，環比下跌了29.04%。1月份鶴崗房價斷崖式下跌，從2019年1月到3月，鶴崗房價幾乎腰斬。不過根據後來的深入探討，發現這種情況也並不是普遍存在的，畢竟建築成本在那，就算再低也不可能賠本賺吆喝。
那麼為什麼像鶴崗這樣的城市能夠將房子賣出這種“白菜價”呢？事出無常必有因，我覺得白菜房價的背後有這麼幾點。
城市人口的減少
我們國家的人口紅利到如今已經接近枯竭了，地區普遍性的人口紅利已經不復存在，取而代之的則是大城市的人口集聚現象。像鶴崗這類的城市因為人口紅利的減少，購房需求量遠遠小於住房提供量，再加上許多地方房屋建築成本的低廉，導致這類城市的房價較低。
城市經濟的衰退
高昂的房價最終需要較高的收入為其買單，然而較高收入的取得很大程度上依賴於其所處城市的經濟發展程度。如果該城市處於經濟衰退的週期，那麼隨之而來的則是人們收入的減少，兜裡沒錢了，自然不會去買房甚至是炒房了。當然了，個別的丈母孃房價除外。與此同時，城市經濟的衰退還會引起人口的遷移，造成城市人口的減少，進一步降低房子的價格。
政府政策的扶持
大部分經濟衰退的地區經常會頒佈一些刺激經濟增長的政策，因此，低房價政策的出臺也是一種引入投資和刺激經濟發展的手段。低廉的房價會吸引眾多消費者前去購房，與此同時還會帶來一部分外來人口的遷入。人口的遷入為城市的發展注入了新鮮活力。
導致房子白菜價的因素還有很多，上述只是選取了幾個我認為比較突出的因素。就目前房價而言，其正處在一個尷尬的高位段。上有“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策方針，下有房價不能下跌的泡沫風險，地產江湖之中風雨飄搖。
房子有不得不買的理由，房價有不得不跌的原因。未來房價的博弈誰勝誰負實屬難料！
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